拆迁房正规买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁房正规买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3拆迁房

第二条：合同标的及价格

2.1拆迁房的买卖

2.2房屋价格及支付方式

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户手续

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2维修责任及期限

第五条：合同的履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2违约责任及赔偿

第六条：争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2法律适用

第七条：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八条：隐私保护及必威体育官网网址

8.1保护个人信息

8.2必威体育官网网址义务及期限

第九条：合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同补充

第十条：合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的有效性

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

11.2附件约定的补充

第十二条：法律责任及损害赔偿

12.1违法行为及责任

12.2损害赔偿责任

第十三条：合同的解除和终止

13.1解除和终止的条件

13.2解除和终止的程序

第十四条：合同的争议解决

14.1争议解决的方式

14.2争议解决的时效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出卖给买受人的一方。

1.2买受人

买受人是指具有购买房屋意愿，按照本合同约定向出卖人购买房屋的一方。

1.3拆迁房

拆迁房是指依法确定拆迁范围内的房屋，根据城市规划要求，由拆迁人按照拆迁补偿安置协议予以补偿安置的房屋。

第二条：合同标的及价格

2.1拆迁房的买卖

双方同意按照本合同的约定，出卖人将其拥有的拆迁房出卖给买受人，买受人购买该房屋。

2.2房屋价格及支付方式

双方约定房屋总价为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人应当一次性支付全部购房款。买受人自合同签订之日起【】日内，向出卖人支付购房款。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋过户手续

双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。买受人应按照税务、房产等相关部门的要求，支付过户所产生的税费。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

出卖人保证其所出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，没有隐瞒重大质量问题。

4.2维修责任及期限

出卖人应承担房屋交付后【】年内的维修责任，但下列情况除外：

（1）买受人人为破坏、不当使用导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

第五条：合同的履行及违约责任

5.1合同履行期限

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协议。

5.2违约责任及赔偿

双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条：争议解决方式

6.1争议解决途径

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条：隐私保护及必威体育官网网址

8.1保护个人信息

双方在合同履行过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。

8.2必威体育官网网址义务及期限

双方对合同内容及其履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自本合同解除或终止之日起计算，期限为【】年。

第九条：合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同修改

合同生效后，如双方认为有必要修改，可以签订书面修改协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3合同补充

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同的附件

10.1附件内容

本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

10.2附件的有效性

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。

11.2附件约定的补充

本合同附件的约定如有补充或修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条：法