2024年度广州市二手房屋买卖合同5篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度广州市二手房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权证号

2.3房屋的面积

2.4房屋的结构

3.房屋的用途

3.1房屋的规划用途

3.2房屋的实际用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收方式

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

7.附属设施及物品

7.1附属设施列表

7.2物品清单

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

（具体街道、小区名称、门牌号等）

2.2房屋的产权证号

（产权证编号）

2.3房屋的面积

（建筑面积、使用面积）

2.4房屋的结构

（砖混结构、框架结构等）

3.房屋的用途

3.1房屋的规划用途

（住宅、商业、办公等）

3.2房屋的实际用途

（住宅、商业、办公等）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

（人民币大写：（大写金额）元整）

4.2付款方式

（现金支付、银行转账等）

4.3付款时间节点

（首付款支付时间、尾款支付时间等）

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

（具体年月日）

5.2房屋验收标准

（房屋质量、配套设施等）

5.3验收方式

（自行验收、委托第三方验收等）

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续

（办理产权转移登记所需手续）

6.2登记费用

（登记费用金额）

6.3登记时间

（办理登记的具体时间）

7.附属设施及物品

7.1附属设施列表

（空调、热水器、家具等）

7.2物品清单

（家具、家电、装饰品等）

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1出卖人违约责任

若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格千分之二的违约金。

若出卖人提供的房屋与合同描述不符，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人退还已支付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约金。

8.1.2买受人违约责任

若买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项千分之二的违约金。

若买受人单方面解除合同，除退还已支付款项外，还应向出卖人支付相当于已付款项百分之五的违约金。

8.2争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）其他依法或双方约定的解除条件。

9.2合同终止条件

合同履行完毕，双方无争议，合同自然终止。

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

合同解除应符合第九条规定的条件，并经双方协商一致或人民法院判决。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力事件处理

遇有不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

12.合同附件

12.1合同附件名称

（1）房屋产权证明文件复印件

（2）房屋买卖合同

（3）附属设施及物品清单

12.2合同附件内容

合同附件应与本合同内容一致，