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2024版二手房购房贷款合同税务处理规范

本合同目录一览

1.贷款合同基本信息

1.1贷款合同编号

1.2贷款合同签订日期

1.3贷款合同当事人

1.4贷款合同金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

2.贷款用途说明

2.1贷款具体用途

2.2贷款使用监督

3.还款方式及计划

3.1还款方式

3.2还款计划

3.3还款时间表

4.税务处理规范

4.1税费计算方法

4.2税费缴纳责任

4.3税费缴纳时间

5.税务申报及凭证

5.1税务申报内容

5.2税务申报流程

5.3税务凭证要求

6.贷款合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1适用法律

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议

14.合同签署及送达

14.1签署方式

14.2送达方式

14.3送达地址

第一部分：合同如下：

第一条贷款合同基本信息

1.1贷款合同编号：_______

1.2贷款合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3贷款合同当事人：

（1）借款人：_______（姓名/名称）

（2）贷款银行：_______银行股份有限公司

1.4贷款合同金额：人民币_______元整

1.5贷款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

1.6贷款利率：年利率为_______%，按中国人民银行相关规定执行，遇法定利率调整时，按照调整后的利率执行。

第二条贷款用途说明

2.1贷款具体用途：用于购买位于_______的二手房，房屋产权证号为_______。

2.2贷款使用监督：借款人需在购房合同签订后，向贷款银行提供购房合同及付款凭证，贷款银行将监督贷款资金的使用情况。

第三条还款方式及计划

3.1还款方式：采取等额本息还款方式。

3.2还款计划：

（1）首期还款日：_______年_______月_______日

（2）每月还款额：人民币_______元整

（3）还款期数：_______期

3.3还款时间表：借款人应按照约定的还款计划，在每月指定还款日按时足额还款。

第四条税务处理规范

4.1税费计算方法：根据国家相关法律法规，贷款利息产生的税费按下列方式计算：

（1）印花税：按贷款合同金额的_______%计算。

（2）个人所得税：按贷款利息收入的_______%计算。

4.2税费缴纳责任：税费由借款人承担，借款人应按照贷款银行的要求，及时足额缴纳税费。

4.3税费缴纳时间：借款人应在贷款合同签订后的_______个工作日内，向贷款银行提供税费缴纳凭证。

第五条税务申报及凭证

5.1税务申报内容：借款人应按照国家税务机关的要求，如实申报贷款利息收入及相关税费。

5.2税务申报流程：借款人应按照贷款银行提供的税务申报指南，完成税务申报流程。

5.3税务凭证要求：借款人应向贷款银行提供税务申报凭证，包括但不限于纳税申报表、完税证明等。

第六条贷款合同变更及解除

6.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、贷款利率调整等情况，双方可协商变更合同条款。

6.2合同变更程序：双方应书面协商一致，签订书面变更协议，并经贷款银行审核同意后生效。

6.3合同解除条件：在合同履行期间，如遇借款人严重违约、不可抗力等情况，双方可协商解除合同。

6.4合同解除程序：双方应书面通知对方，并按照国家法律法规及相关政策办理合同解除手续。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择下列仲裁机构进行仲裁：

（1）中国国际经济贸易仲裁委员会

（2）_______仲裁委员会

8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼结果为终局裁决。

第九条法律适用及管辖

9.1适用法律：本合同