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2024版房地产项目物业管理投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2投资金额

3.3投资期限

3.4投资回报

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理服务质量

5.物业管理责任

5.1物业服务责任

5.2安全管理责任

5.3环境保护责任

5.4维护责任

6.物业管理权责

6.1物业管理权限

6.2物业管理义务

6.3物业管理监督

6.4物业管理协调

7.物业管理费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算周期

7.3费用支付方式

7.4费用调整机制

8.物业管理风险

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范

8.4风险承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定

13.1合同附件

13.2法律适用

13.3合同份数

13.4合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

1.5合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：总计万平方米

2.4项目类型：住宅、商业综合体

2.5项目开发周期：自合同签订之日起年内完成

3.投资合作方式

3.1投资比例：甲方投资比例为%，乙方投资比例为%

3.2投资金额：甲方投资金额为人民币万元，乙方投资金额为人民币万元

3.3投资期限：自合同签订之日起年内

3.4投资回报：甲方投资回报为%，乙方投资回报为%

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、地下车库等物业的物业管理

4.2物业管理标准：按照国家《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照行业标准

4.3物业管理费用：按照物业管理服务内容和标准，制定合理的收费标准

4.4物业管理服务质量：确保物业服务质量的稳定性和连续性，满足业主合理需求

5.物业管理责任

5.1物业服务责任：负责物业的日常维护、保养、维修、清洁等工作

5.2安全管理责任：负责物业区域内的治安、消防、交通安全等工作

5.3环境保护责任：负责物业区域内的环境保护、绿化等工作

5.4维护责任：负责物业区域内设施的维护和更新工作

6.物业管理权责

6.1物业管理权限：甲方授予乙方在物业管理范围内的一切权利

6.2物业管理义务：乙方应按照合同约定履行物业管理义务

6.3物业管理监督：甲方有权对乙方物业管理工作进行监督和检查

6.4物业管理协调：乙方应积极配合甲方的工作，共同协调解决物业管理中的问题

7.物业管理费用结算

7.1费用结算方式：每月结算一次，具体日期为每月日

7.2费用结算周期：按月结算，每季度汇总一次

7.3费用支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理费用

7.4费用调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整物业管理费用

8.物业管理风险

8.1风险识别：乙方应定期对物业管理过程中的风险进行识别，包括但不限于市场风险、政策风险、操作风险等

8.2风险评估：乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，制定相应的风险应对措施

8.3风险防范：乙方应采取有效措施防范风险，包括但不限于制定应急预案、加强安全管理、优化服务流程等

8.4风险承担：双方应按照合同约定承担各自应承担的风险责任，如因乙方原因导致的风险损失，乙方应承担全部责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议

9.2.1双方协商一致

9.2.2一方违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、物业管理移交等

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理义务、违反合同约定等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约