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2024版房地产项目物业管理服务合同1
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间
1.3合同订立地点
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业服务费用
3.1服务费用构成
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.物业管理期限
4.1物业管理起始时间
4.2物业管理终止时间
4.3合同续签条件
5.物业管理责任
5.1物业服务方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.业主权利义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主参与管理
7.物业设施维护
7.1维护责任
7.2维护费用
7.3维护期限
8.物业安全
8.1安全管理责任
8.2安全防范措施
8.3安全事故处理
9.环境与绿化管理
9.1环境维护责任
9.2绿化养护责任
9.3环境保护措施
10.物业管理纠纷处理
10.1纠纷处理机制
10.2纠纷解决途径
10.3纠纷处理期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.附件
14.1附件一:物业管理服务内容明细
14.2附件二:物业管理服务收费标准
14.3附件三:其他相关文件
第一部分:合同如下:
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方(物业管理服务方):[甲方全称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
乙方(业主):[乙方全称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
1.2合同订立时间
本合同于2024年[具体日期]订立。
1.3合同订立地点
本合同订立地点为[具体地点]。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同所指的物业管理区域为[具体物业管理区域名称],包括但不限于[具体区域描述]。
2.2物业管理内容
2.2.1公共区域清洁、绿化、维护
2.2.2公共区域照明、消防设施检查与维护
2.2.3公共安全与秩序维护
2.2.4公共设施设备维护与管理
2.2.5物业维修服务
2.2.6业主大会及业主委员会的协助与支持
2.3物业管理服务标准
2.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。
2.3.2物业管理服务标准应不低于[具体标准描述]。
3.物业服务费用
3.1服务费用构成
服务费用包括物业管理费、专项维修基金和其他相关费用。
3.2服务费用支付方式
3.2.1物业管理费按月收取,业主应在每月[具体日期]前支付。
3.2.2专项维修基金按相关规定收取,用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
3.3服务费用调整机制
服务费用调整应遵循公平、合理原则,经业主大会表决通过后执行。
4.物业管理期限
4.1物业管理起始时间
本合同自[具体日期]起生效。
4.2物业管理终止时间
本合同期限为[具体期限],自合同生效之日起计算。
4.3合同续签条件
在合同到期前,双方均可提出续签意向,经协商一致后可续签本合同。
5.物业管理责任
5.1物业服务方责任
5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。
5.1.2维护物业管理区域内的公共秩序和安全。
5.1.3保障业主的合法权益。
5.2业主责任
5.2.1遵守国家法律法规及本合同约定。
5.2.2不得损害他人合法权益。
5.2.3按时缴纳物业管理服务费用。
5.3第三方责任
第三方责任依照法律法规及合同约定承担。
6.业主权利义务
6.1业主权利
6.1.1参与物业管理决策。
6.1.2享有物业管理服务。
6.1.3享有合同约定的其他权利。
6.2业主义务
6.2.1遵守合同约定。
6.2.2积极参与物业管理活动。
6.2.3维护物业管理区域的秩序和安全。
6.3业主参与管理
业主可通过业主大会及业主委员会参与物业管理决策。
8.物业设施维护
8.1维护责任
8.1.1物业服务方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。
8.1.2物业服务方应确保设施设备在正常运行状态下,并按国家规定进行定期检测。
8.2维护费用
8.2.1维护费用包含在物业服务费用中,由业主按照约定比例分摊。
8.2.2因业主自身原因造成的设施设备损坏,其维修费用由业主承担。
8.3维护期限
8.3.1公共设施设备的维护周期根据国家规定和设备实际情况确定。
8.3.2维护周期内,如设施设备出现故障,物业服务方应在[
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