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2024版二手房购房定金合同，针对特殊用途房产交易

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产

1.2购房人

1.3出售人

1.4定金

1.5交易

2.合同订立

2.1合同成立

2.2合同生效

2.3合同解除

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易条件

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交付与过户

6.1房产交付

6.2过户手续

6.3过户时间

7.产权过户费用

7.1费用承担

7.2费用支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

11.合同续期

11.1续期条件

11.2续期程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产：指位于[具体地址]，产权清晰，已取得房屋所有权证，可依法进行交易的房屋。

1.2购房人：指本合同中购买上述房产的自然人或法人。

1.3出售人：指本合同中出售上述房产的自然人或法人。

1.4定金：指购房人为表达购买意向，向出售人支付的一定金额。

1.5交易：指购房人与出售人之间就房产买卖达成一致，并完成房产交付和过户登记的过程。

2.合同订立

2.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.3合同解除：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

3.房产信息

3.1房产地址：[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

3.2房产面积：上述房产的实际建筑面积为[面积]平方米，包含公摊面积。

3.3房产产权：上述房产的产权清晰，已取得房屋所有权证，不存在产权纠纷。

3.4房产用途：上述房产用途为[用途]，符合国家相关法律法规的要求。

4.定金支付

4.1定金金额：购房人需向出售人支付人民币[金额]元作为定金。

4.2支付方式：购房人应于本合同签订之日起[天数]个工作日内，以银行转账方式将定金支付至出售人指定的账户。

4.3支付时间：定金支付截止时间为[具体日期]。

5.交易条件

5.1交易价格：上述房产的交易价格为人民币[金额]元。

a)首付款：购房人应于本合同签订之日起[天数]个工作日内支付首付款人民币[金额]元；

b)尾款：购房人应于房产交付之日起[天数]个工作日内支付尾款人民币[金额]元。

5.3付款时间：具体付款时间按照第五条第5.2款的规定执行。

6.交付与过户

6.1房产交付：出售人应于[具体日期]前将上述房产交付给购房人，并确保房屋具备入住条件。

6.2过户手续：出售人应配合购房人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。

6.3过户时间：房产过户手续应在房产交付之日起[天数]个工作日内完成。

7.产权过户费用

7.1费用承担：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

7.2费用支付：上述费用应在办理过户手续时由相应当事人支付。

8.违约责任

8.1违约情形

a)出售人未能按约定时间交付房产；

b)出售人未提供真实有效的房产产权证明；

c)购房人未按约定支付购房款；

d)任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

a)出售人违约，应向购房人支付定金的双倍赔偿；

b)购房人违约，应向出售人支付定金的双倍赔偿；

c)因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失。

8.3违约赔偿

a)违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

9.争议解决

9.1争议解决方式