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2024版房地产项目物业管理合同定稿
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目面积
2.4项目性质
3.物业管理范围
3.1公共区域管理
3.2房屋及设施设备管理
3.3安全保卫
3.4消防安全
3.5环境卫生
3.6绿化养护
3.7客户服务
4.物业服务费用
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3付款期限
5.物业服务期限
5.1合同期限
5.2续约条件
6.双方权利义务
6.1物业服务方权利
6.2物业服务方义务
6.3业主权利
6.4业主义务
7.物业服务标准
7.1服务内容
7.2服务标准
7.3服务质量
8.违约责任
8.1物业服务方违约责任
8.2业主违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：物业服务项目明细
11.2附件二：收费标准明细
11.3附件三：其他约定事项
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.合同履行与监督
13.1合同履行
13.2合同监督
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]
1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]
1.2双方地址
1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]
1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]
1.3联系方式
1.3.1甲方联系方式：[甲方联系人及联系电话]
1.3.2乙方联系方式：[乙方联系人及联系电话]
第二条项目概况
2.1项目名称
2.1.1项目名称：[项目全称]
2.2项目地址
2.2.1项目地址：[项目详细地址]
2.3项目面积
2.3.1项目总面积：[项目总面积，单位：平方米]
2.3.2可售面积：[可售总面积，单位：平方米]
2.4项目性质
2.4.1项目性质：[项目性质描述，如住宅小区、商业综合体等]
第三条物业管理范围
3.1公共区域管理
3.1.1公共区域：[列出所有公共区域，如电梯、楼道、绿化带等]
3.1.2管理内容：[列出公共区域管理具体内容，如清洁、维修、安保等]
3.2房屋及设施设备管理
3.2.1房屋管理：[列出房屋管理具体内容，如装修管理、房屋维修等]
3.2.2设施设备管理：[列出设施设备管理具体内容，如电梯、供水、供电等]
3.3安全保卫
3.3.1安全巡逻：[规定安全巡逻的时间、频率和范围]
3.3.2安全设施：[列出安全设施，如监控、报警系统等]
3.4消防安全
3.4.1消防检查：[规定消防检查的频率和内容]
3.4.2消防演练：[规定消防演练的频率和内容]
3.5环境卫生
3.5.1清洁标准：[规定环境卫生的标准和要求]
3.5.2清洁范围：[列出需要清洁的具体区域和设施]
3.6绿化养护
3.6.1绿化区域：[列出绿化养护的具体区域]
3.6.2养护内容：[列出绿化养护的具体内容，如浇水、修剪等]
3.7客户服务
3.7.1服务内容：[列出客户服务的具体内容，如咨询、报修等]
3.7.2服务时间：[规定客户服务的时间，如24小时服务等]
第四条物业服务费用
4.1收费标准
4.1.1基本服务费：[列出基本服务费的计算方法和收费标准]
4.1.2附加服务费：[列出附加服务费的计算方法和收费标准]
4.2收费方式
4.2.1收费周期：[规定收费周期，如按月、按季度等]
4.2.2付款方式：[规定付款方式，如银行转账、现金等]
4.3付款期限
4.3.1付款时间：[规定付款的具体时间，如每月的几号等]
第五条物业服务期限
5.1合同期限
5.1.1合同起始日期：[合同生效日期]
5.1.2合同终止日期：[合同终止日期]
5.2续约条件
5.2.1续约方式：[规定续约的方式，如书面续约等]
5.2.2续约条件：[列出续约需要满足的条件]
第六条双方权利义务
6.1物业服务方权利
6.1.1收取物业服务费用的权利
6.1.2对乙方违规行为的制止权
6.1.3对乙方提出合理建议的权利
6.2物业服务方义务
6.2.1提供合格物业服务
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