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2024版二手房购房合同模板：含租赁权转让条款

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋产权信息

2.2房屋的坐落位置

2.3房屋的面积

2.4房屋的用途

2.5房屋的装修状况

3.房屋的交付与验收

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3验收标准

3.4验收流程

4.房屋的权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移登记

4.3权属转移费用

5.房屋的租赁权转让

5.1租赁权转让的约定

5.2租赁权转让的流程

5.3租赁权转让的相关费用

6.房屋的税费

6.1房屋交易税费

6.2房屋租赁税费

6.3税费承担方式

7.房屋的维修与保养

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3保养责任

7.4保养费用

8.房屋的保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.房屋的抵押权

9.1抵押权的设定

9.2抵押权的解除

9.3抵押权的登记

10.房屋的共有权

10.1共有权的设立

10.2共有权的变更

10.3共有权的终止

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

11.3解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约金的计算

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决规则

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系电话：

1.1.4出卖人通讯地址：

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系电话：

1.2.4买受人通讯地址：

2.房屋的基本信息

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋产权人姓名：

2.1.3房屋产权登记日期：

2.2房屋的坐落位置

2.2.1所在省份：

2.2.2所在城市：

2.2.3所在区县：

2.2.4详细地址：

2.3房屋的面积

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房屋的用途

2.4.1房屋用途分类：

2.4.2房屋具体用途：

2.5房屋的装修状况

2.5.1装修程度：

2.5.2装修材料：

2.5.3装修日期：

3.房屋的交付与验收

3.1交付时间

3.1.1交房日期：

3.1.2交房时间：

3.2交付方式

3.2.1交房地点：

3.2.2交房手续：

3.3验收标准

3.3.1房屋结构安全：

3.3.2房屋设施设备：

3.3.3房屋装修质量：

3.4验收流程

3.4.1验收时间：

3.4.2验收人员：

3.4.3验收结果：

4.房屋的权属转移

4.1权属转移方式

4.1.1权属转移方式选择：

4.1.2权属转移具体操作：

4.2权属转移登记

4.2.1登记机构：

4.2.2登记时间：

4.2.3登记费用：

4.3权属转移费用

4.3.1权属转移费用金额：

4.3.2费用承担方：

5.房屋的租赁权转让

5.1租赁权转让的约定

5.1.1租赁权转让条件：

5.1.2租赁权转让期限：

5.2租赁权转让的流程

5.2.1转让申请：

5.2.2转让批准：

5.2.3转让登记：

5.3租赁权转让的相关费用

5.3.1转让费用金额：

5.3.2费用承担方：

6.房屋的税费

6.1房屋交易税费

6.1.1税费种类：

6.1.2税费金额：

6.1.3税费承担方：

6.2房屋租赁税费

6.2.1税费种类：

6.2.2税费金额：

6.2.3税费承担方：

6.3税费承担方式

6.3.1税费支付时间：

6.3.2税费支付方式：

.1房屋的维修与保养

.1.1维修责任

.1.1.1出卖人对房屋交付前存在的瑕疵负修复责任。

.1.1.2买受人自房屋交付之日起承担房屋的日常维修责任。

.1.1.3买受人应定期对房屋进行保养，确保房屋结构和使用功能完好。

.1.2维修费用

.1.2.1维修费用由责任方承担。

.1.2.2维修费用应在维修完成后及时支付。

.1.3保修期

.1.3.1房屋主体结构、地基基础工程和屋面防水工程的保修期为房屋交付之日起五年。

.1.3.2房屋装修工程、设施设备的保修期为房屋交付之日起两年。

.2房屋的保险

.2.1保险种类

.2.1.1房屋火灾保险

.2.1