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2024版房地产项目物业移交与接管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发单位

3.物业服务内容

3.1基础物业管理

3.2公共区域清洁

3.3保安巡逻

3.4消防安全管理

3.5绿化养护

3.6设施设备维护

3.7客户服务

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

4.3服务续约条件

5.服务费用

5.1物业服务费标准

5.2收费方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.物业移交

6.1物业移交时间

6.2物业移交清单

6.3物业移交手续

6.4物业移交责任

7.物业接管

7.1物业接管时间

7.2物业接管清单

7.3物业接管手续

7.4物业接管责任

8.质量要求

8.1物业服务质量标准

8.2质量监控措施

8.3质量问题处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：物业服务费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及保存

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同保存

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目开发单位：房地产开发有限公司

3.物业服务内容

3.1基础物业管理

3.1.1实施物业管理规章制度

3.1.2维护小区内公共秩序

3.1.3管理小区内公共设施设备

3.2公共区域清洁

3.2.1定时清洁小区内公共区域

3.2.2保持公共区域卫生整洁

3.3保安巡逻

3.3.124小时不间断巡逻

3.3.2保障小区安全

3.4消防安全管理

3.4.1定期检查消防设施设备

3.4.2组织消防演练

3.5绿化养护

3.5.1定期修剪绿化带

3.5.2保持绿化带美观

3.6设施设备维护

3.6.1定期检查和保养设施设备

3.6.2确保设施设备正常运行

3.7客户服务

3.7.1接待业主咨询和投诉

3.7.2及时处理业主问题

4.服务期限

4.1服务开始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2024年12月31日

4.3服务续约条件：根据实际情况，经双方协商一致，可续签服务合同

5.服务费用

5.1物业服务费标准：每平方米建筑面积人民币X元/月

5.2收费方式：按月收费，业主应在每月的X日前缴纳当月物业费

5.3费用支付时间：每月的X日

5.4费用调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，经双方协商一致，可调整物业服务费标准

6.物业移交

6.1物业移交时间：2024年1月1日

6.2物业移交清单：包括但不限于小区内公共设施设备、绿化带、停车场等

6.3物业移交手续：双方共同签署物业移交确认书

6.4物业移交责任：物业方负责确保移交的设施设备正常运行，业主方负责接收并妥善使用

7.物业接管

7.1物业接管时间：2024年1月1日

7.2物业接管清单：与物业移交清单一致

7.3物业接管手续：双方共同签署物业接管确认书

7.4物业接管责任：业主方负责接收并妥善使用移交的设施设备，物业方负责提供必要的技术支持

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务

8.1.2业主方未按时支付物业服务费用

8.1.3双方未履行合同约定的其他违约行为

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

8.2.2违约金按合同约定比例计算

8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失

8.3违约争议解决

8.3.1双方应友好协商解决违约争议

8.3.2如协商不成，可向合同签订