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2024版二手房购房定金合同，针对特殊户型定制版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还流程

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除流程

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同附件内容

12.1附件一：房屋产权证明内容

12.2附件二：房屋测绘报告内容

12.3附件三：房屋交接清单内容

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署方式

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的、约定出售给买受方的房产。

1.1.4定金：指买受方为证明其购买房屋的诚意，预先支付给出卖方的一定金额。

1.1.5附件：指本合同中列明的、与本合同具有同等法律效力的文件。

1.2定义解释

1.2.1“特殊户型”指房屋平面布局、空间利用或功能设计具有独特性，与普通户型存在明显差异的房屋。

1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号/营业执照号：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所地：

2.2买受方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所地：

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3街道/小区名称：

3.1.4楼栋号：

3.1.5房号：

3.2房屋结构

3.2.1结构类型：砖混结构/框架结构/其他

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：平方米

3.3.2使用面积：平方米

3.4房屋产权

3.4.1产权证号：

3.4.2产权类型：完全产权/部分产权

第四条定金支付

4.1定金金额

4.1.1定金金额：人民币元整

4.2定金支付方式

4.2.1买受方应于合同签订之日起日内将定金支付至出卖方指定的账户。

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付时间：合同签订之日起日内

第五条定金退还

5.1定金退还条件

5.1.1买受方按约定履行合同，且出卖方交付房屋符合合同约定的，定金不予退还。

5.1.2出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定，买受方有权要求退还定金。

5.2定金退还流程

5.2.1买受方提出退还定金申请，并提供相关证明材料。

5.2.2出卖方收到申请后日内予以处理。

5.2.3出卖方将退还的定金支付至买受方指定的账户。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

6.1.1买受方有充分理由认为出卖方无法履行合同，且出卖方未在合理期限内提供解决方案的。

6.1.2出卖方有充分理由认为买受方无法履行合同，且买受方未在合理期限内提供解决方案的。

6.2合同解除流程

6.2.1双方协商一致解除合同。

6.2.2一方提出解除合同，另一方在日内未表示异议的，视为双方同意解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖方违约责任

7.1.1出卖方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定的，应向买受方支付违约金，违约金为定金的倍。

7.1.2出卖方未按约定退还定金的，应向买受方支付违约金，违约金为定金的倍。

7.2买受方违约责任

7.2.1买受方未按约定支付定金的，应向出卖方支付违约金，违约金为定金的倍。

7.2.2买受方未按约定履行合同，且经出卖方催告后仍未履行义务的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有