2024版二手房购房合同样本（含物业费计算）.docxVIP

2024版二手房购房合同样本（含物业费计算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证明

2.3房屋登记手续

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及银行转账

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收时间及方式

5.物业费计算及支付

5.1物业费计算方法

5.2物业费支付方式

5.3物业费缴纳期限

6.房屋税费承担

6.1税费计算及承担

6.2税费缴纳时间及方式

7.房屋交付条件及违约责任

7.1房屋交付条件

7.2违约责任及处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋权属证明

10.3付款凭证

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更及补充

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

1.2买卖双方基本信息

出卖人姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

买受人姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权归属

出卖人保证房屋产权清晰，无产权纠纷，房屋所有权归出卖人所有，无抵押、查封等限制性权利。

2.2房屋权属证明

出卖人应向买受人提供房屋产权证书，买受人有权查验房屋产权证明文件。

2.3房屋登记手续

买卖双方应依法办理房屋过户登记手续，确保房屋产权的转移。

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2付款方式及时间

买受人应在合同签订后__________个工作日内，将房屋成交价格的__________%即人民币__________元整支付给出卖人。

剩余房屋成交价格的__________%即人民币__________元整，买受人应在房屋交付前__________个工作日内支付给出卖人。

3.3付款凭证及银行转账

买受人支付款项时，应取得出卖人出具的收款收据，并保留银行转账凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部装修符合约定；

（3）房屋附属设施齐全；

（4）房屋无产权纠纷。

4.3验收时间及方式

买受人应在房屋交付后的__________个工作日内完成房屋验收，并以书面形式通知出卖人。

5.物业费计算及支付

5.1物业费计算方法

物业费按照__________物业管理公司的收费标准计算。

5.2物业费支付方式

买受人应按物业管理公司的要求，按时缴纳物业费。

5.3物业费缴纳期限

物业费缴纳期限为每个__________月，买受人应在每个缴纳期限到期前缴纳物业费。

6.房屋税费承担

6.1税费计算及承担

房屋买卖产生的税费，按照国家相关法律法规和政策计算，买受人承担相应税费。

6.2税费缴纳时间及方式

买受人应在办理房屋过户登记手续前，缴纳房屋买卖产生的税费，并取得税务机关出具的完税凭证。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或履行不符合约定；

（3）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

（1）房屋交付并完成过户登记；

（2）合同约定的其他终止条件。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，可选择下列仲裁委员会进行仲裁：

（1）__________仲裁委员会；

（2）__________仲裁委员会。

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋