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家庭居室装饰装修管理试行办法

第一章总则

第一条为了加强〔家庭〕居室装饰装修管理，保证家庭居室

装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，依据有关规定，制

定本方法。

其次条本方法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己

的居住环境，自行或者托付他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建

设活动。

第三条凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修

的单位及个人，应当遵守本方法。

第四条房屋全部人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及

拆改主体结构和明显加大荷载的，必需根据建设部令第46号《建筑

装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修〔如

仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等〕的，应当到房屋产权单位或物业

管理单位登记备案。

第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰

装修的管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区

域家庭居室装饰装修的管理。

其次章家庭居室装饰装修市场管理

第六条凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设

行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业

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资质证书》。

对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当

持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份

证、临时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机

构登记备案，实行构登记备案，实行登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗的制

度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

第七条凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部

门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭

居室装饰装修工程。

第八条从事家庭居室装饰装修的单位和个人应当遵循以下规

划：

〔一〕采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假；

〔二〕施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；

〔三〕不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安；

〔四〕不得欺行霸市、强迫交易；

〔五〕不得冒用其他企业名称和商标；

〔六〕不得损害居民和其他经营者权益；

〔七〕国家和地方规定的其他规划。

第九条有条件的城市可以逐步建立家庭居室装饰装修交易市

场，为开展家庭居室装饰装修材料营销、装饰承包等活动供应交易场

所。建设行政主管部门要加强对家庭居室装饰装修交易市场的管理。

家庭居室装饰装修交易市场可以开展信息询问、投诉、质量评

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估等服务，以满意家庭居室装饰装修消费者和经营者的需求。

第三章家庭居室装饰装修工程质量管理

第十条除自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程

应当选择并托付具有《建筑业企业资质证书》的施工单位，或者具有

个体装饰从业者上岗证书个人进行。

第十一条进行家庭居室装饰装修，不得随便在承重墙上穿洞，

撤除连接阳台门窗的.墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得

随便增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具

及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得

破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配

套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。

第十二条家庭居室装饰装修工程可以托付有关质量监督机构

进行监督，并根据规定支付监督费用。

第四章家庭居室装饰装修合同与价格管理

第十三条实行托付的家庭居室装饰装修，托付人和被托付人

应当遵循老实、公平、公正、自愿的原则，遵照被托付人应当遵循老

实、公平、公正、自愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，签订家

庭居室装饰装修合同。

家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容：

〔一〕托付人和被托付人的姓名或者单位名称、往所地址、联

系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证

和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；