2024版房地产项目物业管理合同-@-1.docxVIP

2024版房地产项目物业管理合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

2.双方主体信息

2.1物业服务提供方

2.2物业服务接受方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

4.物业管理内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务内容

4.3物业管理服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理收费标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用结算时间

6.物业管理期限

6.1物业管理期限起止时间

6.2合同续签

7.物业管理责任

7.1物业服务提供方责任

7.2物业服务接受方责任

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业管理”是指物业服务提供方按照合同约定，对物业服务区域内的房屋及其配套设施和相关场地进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2“物业服务区域”是指本合同约定的物业管理范围。

1.1.3“物业服务费用”是指业主按照合同约定支付给物业服务提供方的费用。

1.2术语定义

1.2.1“业主”是指物业服务区域内的房屋所有权人。

1.2.2“物业服务提供方”是指从事物业管理服务的法人或者其他组织。

1.2.3“物业服务接受方”是指物业服务区域内接受物业服务的业主。

2.双方主体信息

2.1物业服务提供方

2.1.1名称：物业管理有限公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2物业服务接受方

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地址：市区路号

3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共计栋住宅楼。

4.物业管理内容

4.1物业管理范围

4.1.1小区公共区域：包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

4.1.2小区配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、停车场等。

4.2物业管理服务内容

4.2.1日常保洁

4.2.2绿化养护

4.2.3保安巡逻

4.2.4设施设备维护

4.3物业管理服务标准

4.3.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域保洁，保持环境卫生。

4.3.2绿化养护：每月至少进行一次绿化带修剪、施肥等养护工作。

4.3.3保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全。

5.物业管理费用

5.1物业管理收费标准

5.1.1按建筑面积计费，每平方米收费元。

5.1.2收费标准根据政府相关规定及市场行情进行调整。

5.2物业管理费用支付方式

5.2.1业主应按月支付物业管理费用。

5.2.2业主应在每月的日前将物业管理费用支付至物业服务提供方指定的账户。

5.3物业管理费用结算时间

5.3.1物业服务提供方应在每月的日前向业主出具物业管理费用结算单。

6.物业管理期限

6.1物业管理期限起止时间

6.1.1本合同自年月日起至年月日止。

6.2合同续签

6.2.1本合同期满前个月，物业服务提供方有权提出续签意向。

6.2.2物业服务接受方应在合同期满前个月内，书面回复续签意向。

7.物业管理责任

7.1物业服务提供方责任

7.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.1.2对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

7.1.3对物业管理区域内的安全隐患进行排查，及时消除。

7.2物业服务接受方责任

7.2.1按时足额支付物业管理费用。

7.2.2配合物业服务提供方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

8.1.2享有参与物业管理的权利，包括但不限于参加业主大会、提出意见和建议等。

8.1.3享有对物业服务提供方工作的监督权。

8.2业主义务

8.2.1遵守物业管理区域内规章制度，维护物业管理区域的秩序。

8.2.2不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.2.3不得损坏、擅自占用或改变物业管理区域内的公共设施。

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷