2024版二手房购房定金合同，针对共有产权多人合作.docxVIP

2024版二手房购房定金合同，针对共有产权多人合作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3共有产权人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.购房定金金额

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.房地产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房地产产权分割

6.1产权分割比例

6.2产权分割方式

6.3产权分割时间

7.房地产维修保养责任

7.1维修保养范围

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养时间

8.房地产租金收益分配

8.1租金收益分配比例

8.2租金收益分配方式

8.3租金收益分配时间

9.房地产转让限制

9.1转让限制条件

9.2转让审批程序

9.3转让费用承担

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止方式

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明

13.2附件二：购房定金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方名下位于[具体地址]的房地产，包括房屋本体及其附属设施；

（2）“定金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的购房定金；

（3）“共有产权人”指与乙方共同购买房产的其他自然人或法人。

第二条合同双方

2.1出售方信息

甲方（出售方）全称：[甲方全称]

甲方法定代表人（或授权代表）姓名：[甲方法定代表人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2购买方信息

乙方（购买方）全称：[乙方全称]

乙方法定代表人（或授权代表）姓名：[乙方法定代表人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.3共有产权人信息

丙方（共有产权人）全称：[丙方全称]

丙方法定代表人（或授权代表）姓名：[丙方法定代表人姓名]

丙方联系电话：[丙方联系电话]

第三条房地产基本信息

3.1房地产位置

房产位于[具体地址]，具体为[详细地址]。

3.2房地产面积

房产总面积为[总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。

3.3房地产用途

房产用途为住宅，具体用途为[具体用途]。

第四条购房定金金额

4.1定金金额

本合同约定的定金金额为人民币[定金金额]元。

4.2定金支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将定金支付至甲方指定的账户。

4.3定金支付时间

定金支付时间为[具体时间]。

第五条房地产过户手续

5.1过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户费用承担

房产过户产生的相关费用，由甲方承担。

5.3过户时间

房产过户时间为[具体时间]。

第六条房地产产权分割

6.1产权分割比例

房产产权按照[产权分割比例]进行分割。

6.2产权分割方式

房产产权分割方式为[具体分割方式]。

6.3产权分割时间

房产产权分割时间为[具体时间]。

第七条房地产维修保养责任

7.1维修保养范围

房产的维修保养范围包括房屋本体及其附属设施。

7.2维修保养费用承担

房产维修保养费用按照[费用承担方式]进行承担。

7.3维修保养时间

房产维修保养时间为[具体时间]。

第八条房地产租金收益分配

8.1租金收益分配比例

房产出租的租金收益，按照[租金收益分配比例]进行分配。

8.2租金收益分配方式

租金收益分配方式为按月结算，每月[具体日期]前，甲方将上一个月的租金收益按照约定比例分配给乙方和丙方。

8.3租金收益分配时间

租金收益分配时间为每月[具体日期]。

第九条房地产转让限制

9.1转让限制条件

未经所有共有产权人同意，任何一方不得单独转让其在该房产中的共有产权。

9.2转让审批程序

如共有产权人之一有意转让其产权，需经其他共有产权人书面同意，并按照法定程序办理转让手续。

9.3转让费用承担

房产转让过程中产生的税费，由转让方承担。

第十条合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在[具体期限]内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行成本显著增加的；

（3）一方破产、解散或其他导致合同无法履行