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2024版二手房购房定金合同专业范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房产使用年限

3.定金支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金收讫证明

4.定金退还条件

4.1买方原因解除合同

4.2卖方原因解除合同

4.3因不可抗力解除合同

4.4其他应退还定金情形

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任承担

5.3违约金计算方法

6.房产过户及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3过户时间

7.房产交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房产质量问题及维修

8.1质量问题认定

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充条款

11.3合同变更程序

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关证明材料

13.合同签署及见证

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同见证人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.1.1甲方（买方）：[买方姓名/名称]

1.1.2乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]

1.2身份证号码或营业执照号码

1.2.1甲方身份证号码：[买方身份证号码]

1.2.2乙方身份证号码：[卖方身份证号码]或乙方营业执照号码：[卖方营业执照号码]

1.3联系方式

1.3.1甲方联系电话：[买方联系电话]

1.3.2乙方联系电话：[卖方联系电话]

第二条房产基本情况

2.1房产地址：[具体街道、门牌号]

2.2房产产权证号：[房产证编号]

2.3建筑面积：[具体面积，如100平方米]

2.4房屋结构：[砖混结构、框架结构等]

2.5房屋装修情况：[简装、毛坯、精装等]

2.6房产使用年限：[具体使用年限，如2010年至今]

第三条定金支付方式

3.1定金金额：[具体金额，如10万元]

3.2定金支付时间：[具体日期，如2024年1月15日]

3.3定金支付方式：[银行转账、现金等]

3.4定金收讫证明：[双方签字确认的收据或转账凭证]

第四条定金退还条件

4.1买方原因解除合同

4.1.1买方单方面解除合同，定金不予退还。

4.2卖方原因解除合同

4.2.1卖方单方面解除合同，应双倍退还买方定金。

4.3因不可抗力解除合同

4.3.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，定金不予退还。

4.4其他应退还定金情形

4.4.1因房产本身存在严重质量问题，经鉴定需维修且卖方拒绝承担维修责任，买方有权解除合同，定金应全额退还。

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致解除合同。

5.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算方法

5.3.1违约金按合同金额的[具体比例，如5%]计算。

第六条房产过户及税费

6.1过户手续办理

6.1.1双方应配合办理房产过户手续。

6.1.2过户手续办理费用由[买方/卖方]承担。

6.2税费承担

6.2.1房产过户税费按国家相关政策规定承担。

6.3过户时间

6.3.1房产过户手续应在[具体日期，如2024年2月15日]前办理完毕。

第七条房产交付及验收

7.1交付时间

7.1.1房产交付时间为[具体日期，如2024年3月15日]。

7.2验收标准

7.2.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准。

7.2.2验收内容包括房屋结构、装修、配套设施等。

7.3验收程序

7.3.1双方应共同进行房屋验收。

7.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第八条房产质量问题及维修

8.1质量问题认定

8.1.1房产质量问题指房屋主体结构、防水、供暖、供水、供电等基础设施存在影响使用功能的问题。

8.1.2质量问题认定应以国家相关标准及行业标准为依据。

8.2维修责任

8.2.1房产在交付后一年内