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2024版二手房购房定金合同模板，明确税费承担

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2定金定义

1.3税费定义

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产产权状况

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付期限

5.房地产交易价格

5.1房地产交易价格

5.2交易价格调整机制

6.税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费具体承担方式

6.3税费计算方法

7.合同履行期限

7.1合同生效日期

7.2合同履行期限

8.房地产交付及验收

8.1房地产交付条件

8.2房地产验收标准

8.3房地产验收期限

9.付款方式及期限

9.1付款方式

9.2付款期限

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1违约责任原则

12.2违约责任承担方式

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产，系指位于____市____区____街道____号，房产证号为____的房屋及其附属设施。

1.2定金定义：本合同所指定金，是指买受方为保证合同履行，向出售方支付的一定金额的货币。

1.3税费定义：本合同所指税费，是指依据我国相关法律法规，在房地产交易过程中应由买受方或出售方缴纳的各项税费。

2.合同双方信息

2.1出售方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系电话：____。

2.2买受方信息：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系电话：____。

3.房地产基本情况

3.1房地产地址：____市____区____街道____号。

3.2房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

3.3房地产产权状况：该房地产已取得合法产权，无产权纠纷。

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额：人民币____元整。

4.2定金支付方式：买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金汇入出售方指定账户。

4.3定金支付期限：买受方应在合同约定的期限内支付定金。

5.房地产交易价格

5.1房地产交易价格：人民币____元整。

5.2交易价格调整机制：如房地产市场价格发生重大波动，双方可协商调整交易价格。

6.税费承担

6.1税费承担原则：按照我国相关法律法规及交易双方协商结果，税费承担方式如下：

6.1.1出售方承担的税费：____

6.1.2买受方承担的税费：____

6.2税费具体承担方式：具体税费承担方式详见附件《税费承担明细表》。

6.3税费计算方法：按照我国相关法律法规及交易双方协商结果，税费计算方法详见附件《税费计算方法》。

7.合同履行期限

7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房地产交付之日止。

8.房地产交付及验收

8.1房地产交付条件：出售方应确保房地产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无产权瑕疵、已办理完毕相关权属转移手续等。

8.2房地产验收标准：买受方应在收到房地产后____个工作日内进行验收，验收标准如下：

8.2.1房屋结构安全、无安全隐患；

8.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；

8.2.3房屋外部环境整洁，无影响居住的设施。

8.3房地产验收期限：买受方应在合同约定的交付期限内完成房地产的验收。

9.付款方式及期限

9.1付款方式：买受方应按照合同约定的时间、金额和方式向出售方支付购房款。

9.2付款期限：具体付款期限和方式如下：

9.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为____元；

9.2.2尾款：买受方应在房地产交付后____个工作日内支付尾款，金额为____元。

10.争议解决方式

10.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件

11.1.1出售方未按合同约定交付房地产；

11.1.2买受方未按合同约定支付购房款；

11.1.3出售方提供的房地产存在重大质量问题；

11.1.4任何一方违反合同约定的其他重要义务。

12.