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2024版房地产项目投资抵押贷款合同规范模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1抵押贷款

1.2抵押物

1.3抵押权

1.4抵押贷款合同

1.5抵押权登记

1.6抵押贷款期限

1.7抵押贷款利率

1.8抵押贷款金额

1.9抵押贷款用途

1.10抵押贷款还款方式

1.11抵押贷款担保

1.12抵押贷款违约

1.13抵押贷款解除

1.14抵押贷款争议解决

2.抵押贷款合同签订

2.1合同签订主体

2.2合同签订程序

2.3合同签订时间

2.4合同签订地点

2.5合同签订方式

2.6合同签订代表

3.抵押贷款合同内容

3.1抵押贷款金额

3.2抵押贷款利率

3.3抵押贷款期限

3.4抵押贷款用途

3.5抵押贷款还款方式

3.6抵押贷款担保

3.7抵押贷款违约责任

3.8抵押贷款解除条件

3.9抵押贷款争议解决方式

3.10抵押贷款合同附件

4.抵押物

4.1抵押物种类

4.2抵押物权属

4.3抵押物价值评估

4.4抵押物保管

4.5抵押物处置

5.抵押权登记

5.1抵押权登记主体

5.2抵押权登记程序

5.3抵押权登记时间

5.4抵押权登记费用

6.抵押贷款还款

6.1还款时间

6.2还款金额

6.3还款方式

6.4还款违约责任

7.抵押贷款担保

7.1担保方式

7.2担保主体

7.3担保期限

7.4担保责任

8.抵押贷款违约

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.抵押贷款解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.抵押贷款争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1抵押贷款

抵押贷款是指借款人以其名下房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.2抵押物

抵押物是指借款人提供的、作为抵押贷款担保的房地产。

1.3抵押权

抵押权是指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

1.4抵押贷款合同

抵押贷款合同是指借款人与贷款人签订的，约定抵押贷款权利义务的书面协议。

1.5抵押权登记

抵押权登记是指借款人将其抵押权依法登记在抵押物上。

1.6抵押贷款期限

抵押贷款期限是指抵押贷款合同约定的借款人应还清全部贷款的时间。

1.7抵押贷款利率

抵押贷款利率是指贷款人向借款人收取的贷款利息的比率。

2.抵押贷款合同签订

2.1合同签订主体

借款人、贷款人和抵押权人。

2.2合同签订程序

借款人提交抵押贷款申请，贷款人审核同意后，双方签订抵押贷款合同。

2.3合同签订时间

抵押贷款合同签订时间为借款人、贷款人和抵押权人达成一致意见之日。

2.4合同签订地点

抵押贷款合同签订地点为借款人和贷款人约定地点。

2.5合同签订方式

抵押贷款合同以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。

2.6合同签订代表

合同签订代表为借款人授权的法定代表人或委托代理人，贷款人授权的法定代表人或委托代理人。

3.抵押贷款合同内容

3.1抵押贷款金额

抵押贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2抵押贷款利率

抵押贷款利率为年利率百分之叁（3%）。

3.3抵押贷款期限

抵押贷款期限为贰拾年（20年）。

3.4抵押贷款用途

抵押贷款用途为个人住房按揭。

3.5抵押贷款还款方式

抵押贷款还款方式为等额本息还款法。

3.6抵押贷款担保

抵押贷款担保为房地产抵押。

3.7抵押贷款违约责任

1.要求借款人立即支付逾期利息；

2.要求借款人提前偿还全部贷款；

3.依法处置抵押物，优先受偿贷款本金及利息；

4.要求借款人承担因违约产生的其他费用。

3.8抵押贷款解除条件

1.借款人提前偿还全部贷款；

2.借款人履行完毕抵押贷款合同约定的还款义务；

3.抵押贷款合同约定的解除条件成就；

4.法律法规规定的其他解除条件。

4.抵押物

4.1抵押物种类

抵押物为借款人名下位于市区的住宅房屋。

4.2抵押物权属

抵押物权属清晰，无任何争议。

4.3抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.4抵押物保管

抵押物由借款人负责保管，贷款人有权随时检查抵押物状况。

4.5抵押物处置

抵押物处置方式为公开拍卖或协议转让。