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2024版二手房产买卖双方合同解除及违约责任合同.docxVIP

2024版二手房产买卖双方合同解除及违约责任合同.docx

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2024版二手房产买卖双方合同解除及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产名称与地址

2.2房产产权情况

2.3房产面积与结构

2.4房产配套设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式与期限

4.3付款凭证

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4验收不合格的处理

6.合同解除条件与程序

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除通知

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

7.4违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同附件与补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同解除后的处理

10.1房产过户手续

10.2财务结算

10.3合同解除证明

11.合同解除的效力

11.1合同解除的生效时间

11.2合同解除的法律效力

12.合同解除后的权益保障

12.1买方权益保障

12.2卖方权益保障

13.合同解除后的后续事宜

13.1房产维修责任

13.2物业管理问题

13.3其他后续事宜

14.合同解除的终止与解除条件

第一部分:合同如下:

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体:本合同由甲方(卖方)与乙方(买方)双方签订,甲方为房屋所有权人,乙方为购买人。

1.2合同签订时间与地点:本合同于2024年X月X日,在市区路号签订。

1.3合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产名称与地址:房产名称为“小区栋单元室”,地址为“市区路号”。

2.2房产产权情况:甲方对该房产拥有独立、完整的所有权,无任何产权纠纷。

2.3房产面积与结构:该房产总面积为平方米,为结构。

2.4房产配套设施:该房产配备有、等配套设施。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息:乙方姓名为,身份证号码为,联系方式为。

3.2卖方信息:甲方姓名为,身份证号码为,联系方式为。

3.3双方联系方式:双方在合同期限内保持有效联系,如联系方式变更,应及时通知对方。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格:本房产买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式与期限:乙方应在合同签订之日起X日内支付全部房款,支付方式为银行转账。

4.3付款凭证:乙方支付房款后,甲方应向乙方提供收款凭证。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间:甲方应于2024年X月X日前将房产交付给乙方。

5.2房产交付地点:房产交付地点为市区路号。

5.3房产验收标准:乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收,验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.4验收不合格的处理:若验收不合格,乙方有权要求甲方在X日内进行修复或更换,直至合格为止。

6.合同解除条件与程序

6.1.1甲方未在约定时间内交付房产;

6.1.2乙方未在约定时间内支付房款;

6.1.3双方协商一致,决定解除合同;

6.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前X日书面通知对方,并说明解除合同的理由。

6.3合同解除通知:解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址,并保留发送凭证。

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为定义:违约行为指任何一方违反本合同约定的义务,导致合同无法履行或履行不符合约定。

7.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿计算方式:违约金按照本合同约定比例计算,损失赔偿按照实际损失计算。

7.4违约纠纷解决:违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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