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2024版二手房交易贷款合同范本及风险评估协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2分期还款

4.贷款利率

4.1基准利率

4.2调整机制

5.贷款期限

5.1贷款起始日期

5.2贷款到期日期

6.还款方式

6.1等额本息

6.2等额本金

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

8.交易房屋

8.1房屋所有权

8.2房屋状况

9.风险评估

9.1风险评估机构

9.2风险评估内容

10.风险承担

10.1出借方风险承担

10.2借款方风险承担

11.违约责任

11.1借款方违约责任

11.2出借方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易贷款合同》。

1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款方”指从出借方借款的二手房交易者。

1.1.4“贷款金额”指借款方根据本合同约定的金额。

1.1.5“贷款利率”指本合同约定的贷款利率。

1.1.6“贷款期限”指借款方应偿还全部贷款的时间范围。

1.1.7“还款方式”指借款方偿还贷款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。

1.1.8“风险评估”指对借款方信用状况、还款能力等进行的评估。

1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.1.10“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如本合同对某一术语有多个解释，应以对出借方和借款方均有利的解释为准。

第二条合同双方

2.1出借方

2.1.1名称：___________

2.1.2住所：___________

2.1.3法定代表人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2借款方

2.2.1名称：___________

2.2.2住所：___________

2.2.3法定代表人：___________

2.2.4联系电话：___________

第三条贷款金额

3.1贷款总额：人民币___________元整。

3.2分期还款：借款方应按约定的分期还款计划偿还贷款，具体还款计划如下：

3.2.1每月还款日：___________

3.2.2每期还款金额：人民币___________元整。

第四条贷款利率

4.1基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.2调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整。

第五条贷款期限

5.1贷款起始日期：___________

5.2贷款到期日期：___________

第六条还款方式

6.1等额本息：借款方每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。

6.2等额本金：借款方每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。

第七条贷款担保

7.1担保方式：借款方应提供本合同约定的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

7.2担保责任：担保方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

第八条交易房屋

8.1房屋所有权

8.1.1借款方保证所购房屋为其本人或其配偶的房产，并拥有房屋的所有权。

8.1.2出借方有权要求借款方提供房屋产权证明文件，以确认房屋所有权。

8.2房屋状况

8.2.1借款方应确保所购房屋符合国家相关法律法规的要求，无任何权利瑕疵。

8.2.2借款方应在合同签订前对房屋进行实地考察，确认房屋的实际情况。

第九条风险评估

9.1风险评估机构

9.1.1借款方的信用报告和风险评估由出借方指定的风险评估机构出具。

9.1.2风险评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。

9.2风险评估内容

9.2.1风险评估应包括借款方的信用状况、还款能力、债务负担、收入状况等。

9.2.2出借方根据风险评估结果决定是否批准贷款及贷款条件。

第十条风险承担

10.1出借方风险承担

10.1.1出借方在贷款期限内承担因借款方违约导致的贷款损失风险。

10.1.2出借方有权采取法律手段追偿逾期贷款。

10.2借款方风险承担

10.2.1借款方应按照合同约定按时还款，如逾期还款，借款方应承担逾期利息及违约金。

10.2.2借款方