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2024版二手房交易贷款合同范本及支付方案

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款金额及利率

1.4付款方式及期限

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.还款方式及期限

3.1按月等额本息还款法

3.2按月等额本金还款法

3.3按月不定额还款法

3.4还款期限及提前还款规定

4.逾期还款及违约责任

4.1逾期还款定义

4.2逾期还款利率

4.3违约责任及赔偿

5.保险条款

5.1房屋保险

5.2生命保险

5.3贷款保证保险

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户手续

6.2税费承担规定

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件

9.1房产评估报告

9.2房产产权证复印件

9.3其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件清单

11.1附件一：房产评估报告

11.2附件二：房产产权证复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管规定

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出借人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2借入人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产面积

1.2.4房产性质

1.3贷款金额及利率

1.3.1贷款金额：人民币万元整

1.3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

1.3.3贷款期限：年

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.1.1甲方同意提供贷款给乙方购买上述房产

2.1.2乙方已支付房产首付款，首付款比例不低于%

2.1.3双方已签订本合同并完成合同附件的签署

2.2贷款发放程序

2.2.1乙方在合同签署后个工作日内向甲方提交贷款申请及相关材料

2.2.2甲方在收到乙方申请后个工作日内完成审核

2.2.3甲方在审核通过后个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户

2.3贷款发放时间

2.3.1贷款发放时间为合同签署后个工作日内

3.还款方式及期限

3.1按月等额本息还款法

3.1.1乙方按月支付等额本息，每月还款金额为人民币元

3.1.2首次还款日为合同生效之日起个月后

3.2按月等额本金还款法

3.2.1乙方按月支付本金及相应利息，每月还款金额逐月递减

3.2.2首次还款日为合同生效之日起个月后

3.3按月不定额还款法

3.3.1乙方根据自身经济状况，每月支付不同金额的还款

3.3.2首次还款日为合同生效之日起个月后

3.4还款期限及提前还款规定

3.4.1还款期限为合同约定的贷款期限

3.4.2乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款

4.逾期还款及违约责任

4.1逾期还款定义

4.1.1逾期还款指乙方未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息

4.2逾期还款利率

4.2.1逾期还款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的倍

4.3违约责任及赔偿

4.3.1乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任

4.3.2乙方因违约造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任

5.保险条款

5.1房屋保险

5.1.1乙方应购买房屋保险，并将保险受益人指定为甲方

5.1.2保险金额应不低于房产评估价值

5.2生命保险

5.2.1甲方要求乙方购买生命保险，并将保险受益人指定为甲方