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2024版二手房交易合同样本（含交易后续纠纷解决机制约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）基本信息

1.2乙方（买方）基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产用途

2.6房地产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房地产权属转移及过户手续

4.1权属转移

4.2过户手续

4.3过户费用

4.4过户时间节点

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收时间节点

6.房地产权属瑕疵及风险承担

6.1权属瑕疵

6.2风险承担

6.3纠纷解决

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费支付时间

8.交易后续纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除条件及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明复印件

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：税费缴纳凭证

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）姓名：_______

1.2甲方（卖方）身份证号码：_______

1.3甲方（卖方）联系方式：_______

1.4乙方（买方）姓名：_______

1.5乙方（买方）身份证号码：_______

1.6乙方（买方）联系方式：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明：_______

2.2房地产坐落位置：_______

2.3房地产面积：_______平方米

2.4房地产结构：_______

2.5房地产用途：_______

2.6房地产配套设施：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：_______

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；

3.4付款违约责任：

3.4.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金；

3.4.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金。

4.房地产权属转移及过户手续

4.1权属转移：甲方同意将房屋权属转移给乙方；

4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续；

4.3过户费用：_______

4.4过户时间节点：_______日内

5.房地产交付及验收

5.1交付时间：_______

5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

5.3验收标准：_______

5.4验收时间节点：_______日内

6.房地产权属瑕疵及风险承担

6.1权属瑕疵：甲方保证房屋权属无瑕疵，如存在瑕疵，由甲方承担全部责任；

6.2风险承担：在房屋交付前，房屋及其附属设施的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担；

6.3纠纷解决：如因权属瑕疵或风险承担产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

7.交易税费承担

7.1税费种类：_______

7.2税费承担：_______

7.3税费支付时间：_______日内

8.交易后续纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；

8.2.1仲裁委员会仲裁；

8.2.2人民法院诉讼；

8.3争议解决程序：选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定进行争议解决程序；

8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方