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2024版房地产项目开发保证书核心条款与资金监管约定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1发包方信息

2.2承包方信息

2.3监理方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目工期

4.核心条款

4.1开发保证责任

4.2工程质量标准

4.3竣工验收标准

4.4交付条件

4.5违约责任

5.资金监管

5.1资金来源

5.2资金监管机构

5.3资金监管流程

5.4资金支付方式

5.5资金使用监督

6.项目进度管理

6.1进度计划

6.2进度调整

6.3进度监控

7.工程质量管理

7.1质量控制体系

7.2质量检验标准

7.3质量问题处理

8.合同履行

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同系指本保证书及其附件，双方就房地产项目开发保证责任、资金监管约定等事项达成的一致意见。

1.2术语解释

1.2.1发包方：指在房地产项目中投资并委托承包方进行开发建设的单位或个人。

1.2.2承包方：指接受发包方委托，负责房地产项目开发建设的单位或个人。

1.2.3监理方：指受发包方委托，对承包方进行施工监理的单位或个人。

1.2.4项目：指本合同约定的房地产项目。

1.2.5资金：指项目开发过程中所需的各项费用。

1.2.6违约：指一方违反本合同约定的义务。

第二条合同主体

2.1发包方信息

发包方名称：_______

法定代表人：_______

住所：_______

2.2承包方信息

承包方名称：_______

法定代表人：_______

住所：_______

2.3监理方信息

监理方名称：_______

法定代表人：_______

住所：_______

第三条项目概况

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：_______平方米

3.4项目工期：_______年

第四条核心条款

4.1开发保证责任

4.1.1承包方应按照本合同约定，保证项目按期完工、质量合格、符合设计要求。

4.1.2发包方有权对承包方的施工质量、进度进行监督检查。

4.2工程质量标准

4.2.1项目工程应按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行施工。

4.2.2承包方应确保项目工程的质量达到合同约定的标准。

4.3竣工验收标准

4.3.1项目工程竣工后，应按照国家及地方有关建筑工程竣工验收标准进行验收。

4.3.2验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至合格为止。

4.4交付条件

4.4.1项目工程在质量、进度满足合同约定后，承包方应将工程交付给发包方。

4.4.2交付时应提供完整的工程技术资料和竣工图纸。

4.5违约责任

4.5.1若承包方未按期完成项目，每逾期一日，应向发包方支付_______元违约金。

4.5.2若承包方施工质量不合格，应承担相应的修复费用。

第五条资金监管

5.1资金来源

项目资金来源于_______。

5.2资金监管机构

资金监管机构为_______。

5.3资金监管流程

5.3.1发包方在项目开发过程中，应按照合同约定向承包方支付工程款项。

5.3.2监理方对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。

5.4资金支付方式

资金支付方式为_______。

5.5资金使用监督

5.5.1发包方、承包方、监理方应共同对资金使用情况进行监督。

5.5.2监理方有权随时查阅资金使用情况，并有权要求相关方提供资金使用凭证。

第六条项目进度管理

6.1进度计划

承包方应编制详细的施工进度计划，并提交发包方和监理方审核。

6.2进度调整

如因不可抗力或其他原因导致项目进度延误，承包方应及时向发包方和监理方报告，并经双方协商同意后进行调整。

6.3进度监控

发包方和监理方应定期对项目进度进行监控，确保项目按计划推进。

第八条合同履行

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方