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2024版二手房购房定金合同，针对学区房交易

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2学区房定义

1.3交易双方定义

1.4合同定义

1.5定金定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋配套设施

3.5房屋交易价格

4.学区信息

4.1学区名称

4.2学区性质

4.3学区入学条件

4.4学区政策变动风险

5.定金金额及支付方式

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金支付方式

5.4定金支付账户

6.合同签订时间及地点

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

7.房屋过户及产权转移

7.1过户手续办理

7.2产权转移时间

7.3产权转移费用

8.交易款项支付

8.1交易款项总额

8.2款项支付时间

8.3款项支付方式

8.4款项支付账户

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1附加条件

11.2补充条款

11.3特殊事项处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2学区证明材料

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1买方签署

14.2卖方签署

14.3代理签署（如有）

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋，指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2学区房定义

本合同所指学区房，指位于[具体学区名称]学区内，符合该学区入学条件的房屋。

1.3交易双方定义

1.4合同定义

1.5定金定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名（或名称）：[买方姓名/名称]

2.1.2买方身份证号码/营业执照号码：[买方身份证号码/营业执照号码]

2.1.3买方联系方式：[买方电话号码]

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名（或名称）：[卖方姓名/名称]

2.2.2卖方身份证号码/营业执照号码：[卖方身份证号码/营业执照号码]

2.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码]

2.3代理信息（如有）

2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]

2.3.3代理人联系方式：[代理人电话号码]

3.房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[房屋面积]

3.3房屋产权状况：[房屋产权状况描述，如：独立产权、共有产权等]

3.4房屋配套设施：[房屋配套设施列表，如：家具、家电、车位等]

3.5房屋交易价格：[房屋交易价格]

4.学区信息

4.1学区名称：[具体学区名称]

4.2学区性质：[学区性质描述，如：公立、私立等]

4.3学区入学条件：[学区入学条件描述]

4.4学区政策变动风险：[学区政策变动风险说明]

5.定金金额及支付方式

5.1定金金额：人民币[定金金额]元整。

5.2定金支付时间：[定金支付具体日期]

5.3定金支付方式：[定金支付方式描述，如：银行转账、现金等]

5.4定金支付账户：[定金支付账户信息]

6.合同签订时间及地点

6.1合同签订时间：[合同签订具体日期]

6.2合同签订地点：[合同签订具体地点]

7.房屋过户及产权转移

7.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后[具体时间]内办理房屋过户手续。

7.2产权转移时间：[产权转移具体日期]

7.3产权转移费用：[产权转移费用金额及承担方]

8.交易款项支付

8.1交易款项总额：人民币[交易款项总额]元整。

8.2款项支付时间：

8.2.1首付款支付时间：[首付款支付具体日期]

8.2.2余款支付时间：[余款支付具体日期]

8.3款项支付方式：

8.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式描述，如：银行转账、现金等]

8.3.2余款支付方式：[余款支付方式描述]

8.4款项支付账户：[款项支付账户信息]

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1买方解除合同的条件：[买方解除合同的具体条件]

9.1.2卖方解除合同的条件：[卖方解除合同的具体条件]

9.2违约责任：

9.2.1买方违约责任：[买方违约的具体责任及赔偿金额]

9.2.2卖方违约责任：[卖方违约的具体责任及赔偿金额]

9.3违约赔偿：