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2024版二手房交易合同途径详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产用途及限制

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间及进度

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

6.3税费计算标准

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.附件

8.1附件一：房产基本情况确认表

8.2附件二：房产权属证明文件

8.3附件三：房屋交接确认表

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约及解除

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1其他条款

12.2其他约定事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，规范二手房交易行为，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就二手房买卖事宜所签订的合同。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

出卖人所出售房产位于________区________街道________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，户型为________。

2.2房产权属情况

出卖人所出售房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制。

2.3房产用途及限制

出卖人所出售房产用途为________，不得改变房屋用途及结构。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

3.2卖方信息

卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

3.3代理信息（如有）

买方/卖方委托________作为代理人，代为处理本合同相关事宜。

第四条交易价格

4.1交易总价

本合同交易总价为人民币________元整。

4.2付款方式

买方分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：________元，于________支付；

第二期：________元，于________支付；

（以此类推）

4.3付款时间及进度

买方应在合同签订之日起________日内支付第一期房款，后续房款按上述约定分阶段支付。

第五条房屋交付

5.1交付时间

出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋结构安全，无影响居住的隐患；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋权属清晰，无任何争议。

5.3交付手续

出卖人应在房屋交付前协助买方办理房屋过户手续。

第六条房产税费

6.1税费承担

本合同涉及的税费由________方承担。

6.2税费缴纳方式

税费缴纳方式为________。

6.3税费计算标准

税费计算标准按照________规定执行。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

（2）一方无法履行合同义务，经对方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

7.2违约责任及赔偿

一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3争议解决方式

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1附件一：房产基本情况确认表

（1）房屋基本情况，包括房屋位置、建筑面积、结构、户型等；

（2）房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；

（3）房屋附属设施及设备清单；

（4）房屋装修情况说明；

（5）其他需要说明的情况。

8.2附件二：房产权属证明文件

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权证；

（4）其他与房屋权属相关的证明文件。

8.3附件三：房屋交接确认表

（1）房屋交付时间及条件；

（2）房屋附属设施及设备的现状；

（3）房屋交接过程中发现的问题及处理意见；

（4）双方签字确认的房屋交接日期。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字