2024版二手房交易保障型房屋买卖契约合同模板.docxVIP

2024版二手房交易保障型房屋买卖契约合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.房屋权属及瑕疵

2.1房屋权属证明

2.2房屋瑕疵说明

2.3瑕疵处理及责任承担

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2各阶段时间安排

3.3逾期处理及责任承担

4.付款方式及时间节点

4.1首付款支付

4.2尾款支付

4.3付款时间及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理及责任承担

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2办理过户手续所需材料

6.3过户费用及承担

7.履约保证金

7.1保证金数额及缴纳时间

7.2保证金退还条件及时间

7.3违约使用保证金的处理

8.违约责任及处理

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2交易税费缴纳证明

11.3其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的房屋返还

13.2合同解除及终止后的款项返还

13.3合同解除及终止后的其他处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式

1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房屋用途：住宅、商业等

1.3交易金额及支付方式

1.3.1交易金额：人民币大写、小写

1.3.2首付款：支付比例、支付时间、支付方式

1.3.3尾款：支付比例、支付条件、支付方式

2.房屋权属及瑕疵

2.1房屋权属证明

2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷

2.1.2卖方提供房屋产权证原件及复印件

2.2房屋瑕疵说明

2.2.1卖方如实告知房屋存在的瑕疵

2.2.2买卖双方共同确认房屋瑕疵清单

2.3瑕疵处理及责任承担

2.3.1买卖双方协商解决瑕疵问题

2.3.2协商不成的，由责任方承担相应责任

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.1.1买卖双方签订本合同

3.1.2买方支付首付款

3.1.3卖方配合办理过户手续

3.1.4买方办理贷款手续（如有）

3.1.5买方支付尾款

3.1.6双方办理房屋交付手续

3.2各阶段时间安排

3.2.1签订本合同后3个工作日内支付首付款

3.2.2卖方在收到首付款后10个工作日内配合办理过户手续

3.2.3买方在过户手续办理完毕后10个工作日内支付尾款

3.3逾期处理及责任承担

3.3.1任何一方逾期履行义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金

4.付款方式及时间节点

4.1首付款支付

4.1.1首付款金额：人民币大写、小写

4.1.2支付方式：银行转账、现金等

4.1.3支付时间：签订合同后3个工作日内

4.2尾款支付

4.2.1尾款金额：人民币大写、小写

4.2.2支付条件：过户手续办理完毕

4.2.3支付方式：银行转账、