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2024版二手房交易价格谈判及代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.交易标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋交易价格及支付方式

3.价格谈判

3.1价格谈判原则

3.2价格谈判流程

3.3价格谈判结果确认

4.代理服务内容

4.1代理服务范围

4.2代理服务具体事项

4.3代理服务期限

5.代理服务费用

5.1代理服务费用标准

5.2代理服务费用支付方式

5.3代理服务费用结算

6.交易税费承担

6.1交易税费清单

6.2税费承担原则

6.3税费承担方式

7.交易款项监管

7.1款项监管机构

7.2款项监管流程

7.3款项监管期限

8.交易合同签订

8.1交易合同内容

8.2交易合同签订流程

8.3交易合同生效条件

9.交易过户

9.1过户手续办理

9.2过户税费承担

9.3过户完成确认

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.交易标的

2.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：[房屋具体地址]

（2）房屋产权证号：[房屋产权证号]

（3）房屋面积：[房屋面积]

（4）房屋用途：[房屋用途]

（5）房屋建筑年代：[房屋建筑年代]

2.2房屋权属证明

（1）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

（2）房屋共有权人：[如有共有权人，列出姓名]

（3）房屋权属证明文件：[提供房屋权属证明文件名称及编号]

2.3房屋交易价格及支付方式

（1）交易价格：[交易价格金额]

（2）支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]

（3）支付时间：[具体支付时间节点]

3.价格谈判

3.1价格谈判原则

（1）公平、公正、公开

（2）双方自愿

（3）遵循市场行情

3.2价格谈判流程

（1）乙方根据市场行情及房屋实际情况，提出初步谈判价格。

（2）甲方根据乙方报价，结合自身情况，提出还价。

（3）双方协商确定最终交易价格。

3.3价格谈判结果确认

（1）双方签署《价格谈判确认书》。

（2）确认书内容包含最终交易价格、支付方式及时间。

4.代理服务内容

4.1代理服务范围

（1）协助甲方寻找合适的房源。

（2）协助双方进行价格谈判。

（3）协助办理交易过户手续。

4.2代理服务具体事项

（1）为甲方提供房源信息。

（2）参与价格谈判，协助甲方争取有利价格。

（3）协助甲方办理过户手续。

4.3代理服务期限

（1）自本合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止。

5.代理服务费用

5.1代理服务费用标准

（1）代理服务费用为交易价格的[代理服务费用百分比]%。

（2）代理服务费用总额为[代理服务费用金额]。

5.2代理服务费用支付方式

（1）代理服务费用于交易过户手续办理完毕后支付。

（2）支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。

5.3代理服务费用结算

（1）乙方在交易过户手续办理完毕后，向甲方提供正式发票。

（2）甲方在收到发票后，按照约定方式支付代理服务费用。

6.交易税费承担

6.1交易税费清单

（1）契税

（2）个人所得税

（3）营业税

（4）土地增值税

（5）其他相关税费

6.2税费承担原则

（1）按照国家法律法规及交易双方协商确定的原则承担税费。

（2）税费承担比例由交易双方自行协商确定。

6.3税费承担方式

（1）税费由交易双方按照约定比例承担。

（2）税费支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。

第一部分：合同如下：

14.交易款项监管

14.1款项监管机构

（1）监管机构：[指定款项监管机构名称]

（2）监管账户：[监管账户名称及账号]

14.2款项监管流程

（1）双方签署《交易款项监管协议》。

（2）甲方将交易款项存入监管账户。

（3）乙方在监管账户内设立专户，用于接收监管款项。

（4）交易过