2024版二手房买卖定金合同全新修订版-@-1.docxVIP

2024版二手房买卖定金合同全新修订版1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

2.定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

2.2定金支付时间及地点

2.3定金退还条件及流程

3.房地产转让条件

3.1房地产权属转移

3.2房地产权属变更登记

3.3房地产质量及瑕疵责任

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

4.2税费承担比例及方式

4.3税费缴纳责任

5.合同解除条款

5.1合同解除条件

5.2合同解除通知

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算及支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1房地产权属证书复印件

9.2房地产测绘报告

9.3其他相关文件

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.合同双方签字盖章

13.合同份数及分发

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称：

1.1.2甲方（卖方）身份证号码：

1.1.3甲方（卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买方）名称：

1.1.5乙方（买方）身份证号码：

1.1.6乙方（买方）联系方式：

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产坐落地址：

1.2.2房地产产权证号：

1.2.3房地产面积：

1.2.4房地产用途：

1.2.5房地产产权性质：

2.定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

2.1.1定金金额：人民币____元整。

2.1.2定金支付方式：乙方应于签订本合同时支付定金，支付方式为____。

2.2定金支付时间及地点

2.2.1定金支付时间：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

2.2.2定金支付地点：甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户行：____

2.3定金退还条件及流程

2.3.1甲方在下列情况下应退还乙方定金：

a)甲方未按合同约定履行房地产转让义务；

b)乙方在签订本合同后因甲方原因解除本合同；

2.3.2退还定金的流程：甲方应在收到乙方解除合同的通知之日起____个工作日内退还定金。

3.房地产转让条件

3.1房地产权属转移

3.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.1.2甲方应在合同约定的转让期限内办理房地产权属转移手续。

3.2房地产权属变更登记

3.2.1甲方应在合同约定的转让期限内办理房地产权属变更登记手续。

3.2.2乙方应在房地产权属变更登记手续完成后取得房地产权属证书。

3.3房地产质量及瑕疵责任

3.3.1甲方应保证房地产质量符合国家规定标准。

3.3.2房地产存在瑕疵的，甲方应在合同约定的期限内修复或承担相应的赔偿责任。

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.1.2税费计算方法按国家相关法律法规执行。

4.2税费承担比例及方式

4.2.1交易税费由甲乙双方按合同约定的比例承担。

4.2.2税费承担方式：甲方应在办理权属变更登记手续时支付相关税费。

4.3税费缴纳责任

4.3.1甲方应在办理权属变更登记手续时缴纳相关税费。

5.合同解除条款

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；

5.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

5.2合同解除通知

5.2.1解除合同的一方应书面通知对方解除