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2024版房地产项目并购与居间代理服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.服务内容

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3居间代理服务范围

5.服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.合同变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址范围

10.2必威体育官网网址义务

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目基本信息

13.2附件二：服务费用明细

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年3月15日

1.2合同订立地点：上海市浦东新区

1.3合同订立方式：甲乙双方通过书面形式协商一致，签订本合同。

1.4合同生效时间：自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：

名称：上海房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：上海市浦东新区路号

2.2乙方（居间代理方）：

名称：上海房地产经纪有限公司

法定代表人：

住所地：上海市浦东新区路号

3.项目基本信息

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地点：上海市浦东新区路号

3.3项目性质：住宅

3.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，共计1000套住宅。

4.服务内容

4.1甲方义务：

4.1.1提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、预售许可证等。

4.1.2协助乙方进行市场调研，提供市场行情分析。

4.1.3在合同约定的期限内完成项目销售。

4.2乙方义务：

4.2.1按照甲方要求，提供居间代理服务，包括但不限于市场推广、客户接待、签订合同等。

4.2.2保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息。

4.2.3在合同约定的期限内完成销售任务。

4.3居间代理服务范围：

4.3.1负责项目宣传推广，提高项目知名度。

4.3.2负责客户接待，解答客户疑问。

4.3.3负责签订合同，协助甲方完成销售。

5.服务期限

5.1服务起始时间：2024年3月16日

5.2服务终止时间：2024年12月31日

6.服务费用

6.1服务费用总额：人民币100万元

6.2付款方式：

6.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期服务费用人民币30万元。

6.2.2乙方应在每月月底前，向甲方支付当月服务费用人民币5万元。

6.3付款时间：

6.3.1乙方应在合同约定的付款时间内，将服务费用支付至甲方指定的银行账户。

7.合同变更

7.1合同变更的条件：

7.1.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可以协商变更合同。

7.1.2双方同意的其他变更情形。

7.2合同变更的程序：

7.2.1双方协商一致，以书面形式提出变更申请。

7.2.2双方签署变更协议，并作为合同附件。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按合同约定提供项目资料或协助乙方进行市场调研，导致乙方无法履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的5%。

8.1.2若甲方未在合同约定的时间内完成项目销售，每延迟一日，甲方应向乙方支付延迟销售总额的0.5%作为违约金。

8.1.3若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应立即采取措施停止泄露，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按合同约定提供居间代理服务，导致甲方无法实现合同目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的5%。

8.2.3若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应立即采取措施停止泄露，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构：上海市仲裁委员会。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址范围：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2必威体育官网网址义务：

10.2