2024年度物业设施设备更新改造协议范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业设施设备更新改造协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确2024年度甲方物业设施设备更新改造的相关事宜，确保甲方物业设施设备的安全、稳定运行，提高物业管理水平，保障业主的生活质量。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业设施设备：指甲方物业区域内所有用于提供物业管理服务所需的设备、设施及附属设施。

2.更新改造：指对物业设施设备进行维修、更换、升级等，以提升设备性能、延长使用寿命、保障安全运行。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中提供物业设施设备更新改造服务的乙方。

2.乙方：指本协议中接受物业设施设备更新改造服务的甲方。

3.合同期限：指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止。

4.合同价款：指乙方为甲方提供物业设施设备更新改造服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设施设备更新改造服务。

2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量和进度。

3.甲方应按时足额支付合同价款。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业设施设备更新改造工作。

2.乙方应确保更新改造后的设备性能稳定、安全可靠。

3.乙方应配合甲方进行验收，并承担因自身原因造成的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

5.2合同履行地点

物业设施设备更新改造工作在甲方物业区域内进行。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，制定详细的施工方案，并严格按照方案执行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应提前三十日书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后十五日内书面通知甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将更新改造后的设备交付甲方使用；

2.双方应按照合同约定结算剩余合同价款；

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.更新改造费用：包括设备采购费、安装费、调试费、材料费等。

2.人工费：包括施工人员工资、管理费、交通费等。

3.税费：按照国家相关法律法规规定收取的税费。

4.其他费用：因特殊原因产生的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方费用。

2.支付方式可为银行转账、现金支付等，双方协商确定。

7.3支付时间

1.合同签订后，甲方应支付乙方合同总额的30%作为预付款。

2.更新改造工作完成后，甲方应支付乙方合同总额的60%作为进度款。

3.验收合格后，甲方应支付乙方合同总额的10%作为质保金。

4.合同终止后，甲方应在接到乙方通知后15日内支付剩余款项。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方收到费用后，应向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

2.若甲方未按时验收，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应费用。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时完成更新改造工作，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总额的千分之一计算。

2.若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算和支付方式，按照上述规定执行。

2.损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于设备损坏、维修费用、停工损失等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。

2.双方在合同履行过程中形成的文件、资料、数据等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取必要的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容不被泄露。

2.双方不得利用必威体育官网网址内容进行不正当竞争。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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