2024版房产互换金融服务及交易保障合同.docxVIP

2024版房产互换金融服务及交易保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同的生效条件

2.房产信息

2.1房产的基本情况

2.2房产的权属证明

2.3房产的使用情况

3.互换条件

3.1互换的房产范围

3.2互换的比例及方式

3.3互换的期限

4.金融服务内容

4.1金融服务的内容概述

4.2金融服务的内容明细

4.3金融服务费用的计算及支付

5.交易保障措施

5.1交易保障的承诺

5.2交易保障的具体措施

5.3交易保障的期限

6.付款方式

6.1互换房产的付款方式

6.2金融服务费用的支付方式

6.3逾期付款的处理

7.税费承担

7.1互换房产相关税费的承担

7.2金融服务相关税费的承担

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的具体程序

8.3争议解决的法律适用

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的计算及赔偿

9.3违约责任的免除条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件的名称及内容

12.2合同附件的效力

13.合同解除后的处理

13.1房产返还原状的处理

13.2金融服务费用的退还

13.3其他相关事项的处理

14.其他约定

14.1合同签订方的联系方式

14.2合同的送达地址

14.3合同的必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。甲方与乙方通过书面形式协商一致，达成本合同条款。

1.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房产信息

2.1房产的基本情况：甲方名下位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。

2.2房产的权属证明：甲方应保证所提供房产的权属证明真实有效，并在合同签订前向乙方提供房产证原件及复印件。

2.3房产的使用情况：甲方所提供房产目前为自用，无租赁、抵押等权利负担。

3.互换条件

3.1互换的房产范围：本合同涉及的房产互换范围为甲方名下房产与乙方名下位于市区路号的房产。

3.2互换的比例及方式：甲方与乙方约定，双方房产互换比例为1:1，互换方式为直接产权互换。

3.3互换的期限：本合同约定的房产互换期限为自合同生效之日起X年。

4.金融服务内容

4.1金融服务的内容概述：乙方为甲方提供包括但不限于房产评估、法律咨询、交易担保等金融服务。

4.2金融服务的内容明细：具体金融服务内容详见附件《金融服务明细表》。

4.3金融服务费用的计算及支付：金融服务费用按照《金融服务明细表》的规定计算，甲方应于合同签订后X个工作日内向乙方支付全部费用。

5.交易保障措施

5.1交易保障的承诺：乙方承诺在本合同约定的房产互换过程中，提供必要的交易保障措施，确保交易安全、顺利进行。

5.3交易保障的期限：本合同约定的交易保障期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕。

6.付款方式

6.1互换房产的付款方式：甲方应于合同签订后X个工作日内，按照本合同约定的房产价值支付给乙方。

6.2金融服务费用的支付方式：甲方应按照《金融服务明细表》的规定，在合同签订后X个工作日内支付全部金融服务费用。

6.3逾期付款的处理：如甲方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决的具体程序：争议提交诉讼后，双方应按照法院的诉讼程序进行，积极配合法院的调查和审理工作。

8.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律。

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任的计算及赔偿：违约金按照本合同约定比例计算，赔偿损失根据实际损失情况确定。

9.3违约责任的免除条件：因不可抗力导致本合同不能履行或者不能按期履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，处理剩余的房产互换、金融服