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2024版二手房买卖合同示范文本：贷款审批加速

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2买卖标的

1.3买卖价格

1.4付款方式

1.5交房时间

2.贷款审批

2.1贷款条件

2.2贷款额度

2.3贷款利率

2.4贷款期限

2.5贷款审批流程

3.付款安排

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5违约责任

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4交付责任

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

6.4税费变更

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4违约解除

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效范围

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人

1.1.1甲方（卖方）：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，联系方式。

1.1.2乙方（买方）：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，联系方式。

1.2买卖标的

1.2.1房屋地址：具体地理位置及门牌号码。

1.2.2房屋产权证号：具体产权证号码。

1.2.3房屋面积：建筑面积及使用面积。

1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。

1.3买卖价格

1.3.1房屋总价：人民币大写、小写。

1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款、贷款等。

1.4付款方式

1.4.1首付款：支付比例及金额。

1.4.2贷款金额：如采用贷款方式，需明确贷款金额。

1.4.3付款时间：首付款支付时间、贷款审批通过后付款时间等。

1.5交房时间

1.5.1房屋交付时间：具体日期。

1.5.2交房条件：房屋交付时需满足的条件，如房屋装修、设施设备等。

2.贷款审批

2.1贷款条件

2.1.1乙方具备贷款资格。

2.1.2乙方提供的贷款申请材料真实有效。

2.1.3甲方同意乙方使用贷款购买房屋。

2.2贷款额度

2.2.1乙方贷款额度为人民币大写、小写。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按照贷款银行规定执行。

2.4贷款期限

2.4.1贷款期限为年。

2.5贷款审批流程

2.5.1乙方提交贷款申请材料。

2.5.2甲方配合乙方办理贷款手续。

2.5.3贷款银行审批贷款。

3.付款安排

3.1首付款

3.1.1首付款支付比例为总价的一定比例。

3.1.2首付款支付时间为合同签订后一定时间内。

3.2贷款金额

3.2.1贷款金额为总价减去首付款后的金额。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后一定时间内。

3.3.2贷款审批通过后付款时间：贷款审批通过后一定时间内。

3.4付款方式

3.4.1付款方式为银行转账、现金等。

3.5违约责任

3.5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。

3.5.2乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金。

4.房屋交付

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为合同约定的交房时间。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋应符合合同约定的交付条件。

4.3交付手续

4.3.1双方办理房屋交付手续，包括钥匙交接、物业交割等。

4.4交付责任

4.4.1甲方负责交付符合合同约定的房屋。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.1.1双方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

5.2.1双方承担过户过程中产生的相关费用。

5.3过户时间

5.3.1房屋产权过户时间为合同约定的交房时间后一定时间内。

5.4过户责任

5.4.1甲方负责办理房屋产权过户手续。

6.税费承担

6.1税费种类

6.1.1双方应缴纳的税费种类，如契税、印花税等。

6.2税费计算

6.2.1税费计算按照国家相关政策执行。

6.3税费承担

6.3.1双方按照约定承担税费。

6.4税费变更

6.4.1如国家政策调整，税费计算方法