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2024版二手房买卖合同范例与注意事项

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产产权状况

4.买卖合同标的物

4.1房地产具体描述

4.2附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4预付款

5.5尾款支付

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.产权转移及过户手续

7.1产权转移

7.2过户手续

7.3过户费用

8.交易税费承担

8.1税费概述

8.2税费承担

9.产权瑕疵及风险承担

9.1产权瑕疵

9.2风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方当事人就房地产买卖事宜所签订的协议。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房地产的一方。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房地产的一方。

1.1.4“房地产”指买卖双方约定的具体地址的房产。

1.1.5“附属设施及设备”指房地产内随房出售的设施及设备。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，应以本合同的具体表述为准。

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2卖方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房地产基本信息

3.1房地产地址：

3.2房地产面积：平方米

3.3房地产产权状况：[请填写具体产权状况，如：独立产权、共有产权等]

4.买卖合同标的物

4.1房地产具体描述：[请详细描述房产的具体情况，如：房屋结构、装修状况、配套设施等]

4.2附属设施及设备：[请列出随房出售的附属设施及设备，如：家具、家电、车位等]

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格：人民币元整。

5.2支付方式：

5.2.1首付款：人民币元整，于合同签订当日支付。

5.2.2尾款支付：人民币元整，于交房前支付。

5.3付款时间：

5.3.1首付款支付时间：合同签订当日。

5.3.2尾款支付时间：交房前。

5.4预付款：

5.4.1预付款金额：人民币元整。

5.4.2预付款支付时间：合同签订前。

6.交房时间及条件

6.1交房时间：[请填写具体交房日期]

6.2交房条件：

6.2.1房地产权证齐全。

6.2.2房地产无任何产权纠纷。

6.2.3房地产附属设施及设备完好。

7.产权转移及过户手续

7.1产权转移：卖方应在本合同签订后[请填写具体时间]内，将房地产产权转移至买方名下。

7.2过户手续：

7.2.1卖方应协助买方办理产权过户手续。

7.2.2过户费用由卖方承担。

8.交易税费承担

8.1税费概述

8.1.1买方应承担房产交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.1.2卖方应承担房产交易中产生的应由其承担的税费，包括但不限于增值税、土地增值税等。

8.2税费承担

8.2.1买方在办理过户手续时，应按照国家相关规定，向税务部门缴纳相应的税费。

8.2.2卖方在收到买方支付的首付款及尾款后，应及时向税务部门缴纳应由其承担的税费。

9.产权瑕疵及风险承担

9.1产权瑕疵

9.1.1卖方保证所出售的房地产不存在任何产权瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、查封等。

9.1.2如因卖方原因导致产权瑕疵，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、协助买方解除产权瑕疵等。

9.2风险承担

9.2.1房地产交易过程中可能存在的市场风险、政策风险等，由双方当事人各自承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为房地产所在地的人民法院。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。

11.1.2任何一方未按合同约定履行交房义务。

11.2违约责任

11.2.1违约方应承担违约责任，包