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2024版二手回迁房买卖合同（含贷款及还款计划）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

4.贷款事项

4.1贷款额度

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.交付后的维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房屋返还

13.2解除合同后的款项退还

13.3解除合同后的责任承担

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方住所：____________________

甲方联系电话：____________________

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方住所：____________________

乙方联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋权属：甲方为房屋所有权人，房屋所有权证号为：____________________。

2.3房屋面积：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

2.4房屋现状：房屋现状详见附件一。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整；

（2）贷款部分：乙方通过银行贷款支付剩余款项，贷款金额为人民币____________________元整；

3.3付款时间：

（1）首付款支付时间：____________________；

（2）贷款申请时间：____________________；

（3）贷款发放时间：____________________；

3.4首付款比例：首付款比例为人民币____________________元整占交易总价的比例。

第四条贷款事项

4.1贷款额度：人民币____________________元整。

4.2贷款期限：____________________年。

4.3贷款利率：____________________。

4.4还款方式：____________________。

第五条房屋过户手续

5.1过户时间：乙方支付首付款及贷款申请通过后，甲方应在____________________个工作日内办理房屋过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

5.3过户流程：详见附件二。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内将房屋交付乙方。

6.2验收标准：乙方应在交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明。

6.3验收流程：详见附件三。

第七条交付后的维修责任

7.1保修期限：房屋自交付之日起，甲方承担____________________年的保修责任。

7.2维修责任：房屋在保修期内