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2024版二手房买卖合同示范文本与注意事项

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证明

2.3房屋地址、面积、用途等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.过户税费及费用承担

5.1过户税费

5.2其他费用

5.3费用承担

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵说明

6.3瑕疵处理

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：房屋交易税费清单

12.合同签署与生效日期

12.1合同签署

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

1.2买方基本信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

2.2房屋权属证明

房屋所有权证书复印件见附件一。

2.3房屋地址、面积、用途等

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订后____日内支付人民币____________元整；

（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款项。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订后____日内，尾款支付时间为房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋权属清晰，无任何纠纷。

4.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在____日内进行修复或退还相应款项。

5.过户税费及费用承担

5.1过户税费

房屋过户产生的税费由买方承担。

5.2其他费用

除过户税费外，其他交易过程中产生的费用，如中介费、律师费等，由双方协商确定。

5.3费用承担

双方应按照约定的方式承担相关费用。

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合合同约定，不存在影响正常使用的质量问题。

6.2房屋瑕疵说明

如有房屋瑕疵，卖方应在合同中详细说明，并在交付前进行修复。

6.3瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方在____日内进行修复；如卖方未在约定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方未按合同约定支付款项；

（2）一方未按合同约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

7.2违约责任

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后____日内协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付完成；

（2）合同约定的款项支付完毕；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

10.其他约定事项

10.1不可抗力