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2024版房东房屋租赁合同（含健身房与瑜伽室）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

2.房屋及设施情况

2.1房屋地址及结构

2.2健身房设施

2.3瑜伽室设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及逾期处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任

6.2房客维护责任

6.3房东维修责任

7.不可抗力及意外事件处理

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理方式

7.3意外事件处理

8.违约责任

8.1房客违约责任

8.2房东违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定事项

11.1房客行为规范

11.2房屋使用限制

11.3其他特殊约定

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

13.合同附件

13.1房屋设施清单

13.2其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119900307

1.1.3房东联系电话1.1.4房东住址：北京市朝阳区路号

1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：11010219900512

1.2.3房客联系电话1.2.4房客住址：北京市朝阳区路号

2.房屋及设施情况

2.1房屋地址及结构

2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.1.2房屋结构：独立式别墅，共三层，建筑面积为300平方米。

2.2健身房设施

2.2.1健身房面积：50平方米

2.2.2健身房设施：跑步机、动感单车、哑铃、杠铃等。

2.3瑜伽室设施

2.3.1瑜伽室面积：30平方米

2.3.2瑜伽室设施：瑜伽垫、墙镜、音响设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁续约方式：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整。

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的15日前支付，以银行转账方式支付至房东指定账户。

4.3付款时间及逾期处理：如逾期支付租金，每逾期一天，应向房东支付相当于租金金额1%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金退还条件及流程：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，押金将在15个工作日内退还。

6.房屋使用及维护责任

6.1房客使用责任：房客应按照房屋及设施的使用说明合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.2房客维护责任：房客应保持房屋及设施的整洁，对损坏的设施应立即通知房东进行维修。

6.3房东维修责任：房东应负责房屋主体结构的维修，以及因自然灾害等原因导致的房屋损坏。

7.不可抗力及意外事件处理

7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

7.2不可抗力处理方式：发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同的履行问题。

7.3意外事件处理：因意外事件导致的房屋或设施损坏，应由责任人承担维修或赔偿责任。

8.违约责任

8.1房客违约责任

8.1.1如房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于应缴租金1%的违约金。

8.1.2如房客擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的修复费用，并赔偿房东因此遭受的损失。

8.1.3如房客违反租赁合同约定，给房东造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2房东违约责任

8.2.1如房东未按时提供房屋及设施，应向房客支付相当于租金金额的违约金。

8.2.2如房东擅自提高租金，应向房客退还多收的租金，并支付相应的违约金。

8.2.3如房东违反合同约定，给房客造成损失的，应承担赔偿责任。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1房客或房东如遇不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2房客或房东严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，提前终止合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在