2024版个人餐饮店租赁合同范本，含食品安全监管协议.docxVIP

2024版个人餐饮店租赁合同范本，含食品安全监管协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5合同租金及支付方式

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋地址

2.2租赁房屋面积

2.3租赁房屋结构及设施

2.4租赁房屋装修及维护

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2经营范围

3.3禁止行为

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3其他费用

4.4费用结算方式

5.交付与验收

5.1租赁房屋交付

5.2装修验收

5.3设施验收

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效时间

10.2合同变更

11.附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：租赁房屋设施清单

11.3附件三：装修协议

12.食品安全监管协议

12.1食品安全责任

12.2食品安全管理

12.3食品安全监管

12.4食品安全事故处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同份数

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：[出租方全称]

乙方（承租方）：[承租方全称]

1.2合同签订日期

[具体日期，如2024年1月1日]

1.3合同签订地点

[具体地点，如某市某区某街道某号]

1.4合同租赁期限

自[具体日期，如2024年1月1日]起至[具体日期，如2028年1月1日]止，共计[租赁年数，如4年]。

1.5合同租金及支付方式

甲方应向乙方支付每月租金人民币[租金金额，如20000元]，支付方式为每月[具体日期，如每月5日]前一次性支付至甲方指定账户。

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋地址

[具体地址，如某市某区某街道某号]

2.2租赁房屋面积

[具体面积，如100平方米]

2.3租赁房屋结构及设施

2.4租赁房屋装修及维护

乙方租赁期间，租赁房屋的装修及维护责任由乙方承担，但不得改变房屋结构，影响房屋安全。

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于经营[具体经营范围，如中式快餐]。

3.2经营范围

乙方经营范围限于上述用途，不得从事法律、法规禁止的经营活动。

3.3禁止行为

4.租金及费用

4.1租金金额

每月租金为人民币[租金金额，如20000元]。

4.2租金支付时间

每月租金应在每月[具体日期，如每月5日]前支付至甲方指定账户。

4.3其他费用

4.4费用结算方式

费用结算方式为每月一结，乙方应在每月[具体日期，如每月10日]前向甲方支付当月费用。

5.交付与验收

5.1租赁房屋交付

甲方应在合同签订之日起[具体天数，如3日内]将租赁房屋交付乙方使用。

5.2装修验收

乙方应在接收房屋后[具体天数，如5日内]对房屋进行装修验收，并签署验收报告。

5.3设施验收

乙方应在接收房屋后[具体天数，如5日内]对房屋内的设施进行验收，并签署验收报告。

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按每日租金的[百分比，如10%]计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方丧失履行合同的能力，或者出现严重违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数，如30日]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同生效及变更

10.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生