2025标准现房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构，房屋所有权证号，土地使用权证号。

1.2该房屋的规划用途为，房屋建筑规模为平方米，房屋实际面积为平方米。

第二条房价款

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付房价款剩余部分。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于年月日前，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2办理过户手续所需的一切费用，由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。

4.2乙方应按本合同约定支付房价款，并承担办理过户手续所需的一切费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的定金无权要求返还。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

2.房屋所有权和土地使用权证书的真实性、有效性。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，乙方有权要求到相关政府部门进行核实。

3.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：双方应共同进行实地查看，确认房屋实际情况，并在合同中详细描述。如有不符，双方可协商修改合同或按照实际情况进行调整。

4.房价款支付及定金退还问题。

解决办法：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有一方违约，按照合同约定处理定金及房价款。

5.办理过户手续及费用承担。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，双方共同承担相关费用。如遇特殊情况，费用承担方式按照合同约定执行。

6.房屋权属纠纷及租赁关系。

解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有的情况。如发现问题，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决。

7.违约责任及损失赔偿。

解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的手续。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额或价值。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.现房买卖：适用于买卖双方就已完成建设并交付使用的房屋达成交易的情形。

2.新建房屋买卖：适用于买卖双方就新建房屋在交付前达成交易的情形。

3.二手房买卖：适用于买卖双方就已购买并使用过的房屋达成交易的情形。

4.房屋抵债：适用于债务人将其名下房屋用于抵债的情形。

5.房屋赠与：适用于赠与方将其名下房屋无偿赠与给受赠方的情形。

补充条款：

1.