2024版上海个人住宅租赁合同范本，含租赁合同备案流程2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海个人住宅租赁合同范本，含租赁合同备案流程1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租金支付方式

2.1支付时间

2.2支付方式

2.3违约责任

3.房屋使用规定

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3保管责任

4.装修与设施维护

4.1装修约定

4.2设施维护责任

4.3损坏赔偿

5.物业管理费用

5.1物业费缴纳

5.2物业费承担

5.3违约责任

6.租赁合同备案

6.1备案时间

6.2备案所需材料

6.3备案流程

7.房屋交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋占用与使用

8.1占用时间

8.2使用规定

8.3占用责任

9.租赁合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.租赁合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.2房屋基本信息

房屋坐落：上海市区街道号室

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅

房屋权属：甲方拥有完全产权

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月

租金：人民币元/月

租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金%的违约金。

2.租金支付方式

2.1支付时间：每月的日前

2.2支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式

2.3违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金%的违约金。

3.房屋使用规定

3.1使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借、出售或用于经营性活动。

3.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途和外观，不得在房屋内饲养宠物，不得损坏房屋设施。

3.3保管责任：乙方应妥善保管房屋及其设施，因乙方原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.装修与设施维护

4.1装修约定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修。

4.2设施维护责任：房屋及设施的正常维护由甲方负责，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施。

4.3损坏赔偿：因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.物业管理费用

5.1物业费缴纳：乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。

5.2物业费承担：物业管理费用由乙方承担。

5.3违约责任：逾期缴纳物业管理费用的，每逾期一日应向物业管理单位支付相当于物业管理费%的违约金。

6.租赁合同备案

6.1备案时间：乙方应在租赁合同签订后日内完成备案。

6.2备案所需材料：身份证、户口本、房屋产权证、租赁合同等。

6.3备案流程：乙方携带所需材料至区街道社区事务受理服务中心办理备案手续。

8.房屋占用与使用

8.1占用时间：自租赁合同生效之日起，乙方有权占用并使用房屋。

8.2使用规定：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋的结构和用途。

8.3占用责任：乙方在占用和使用房屋期间，应保证房屋及其附属设施的安全和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.租赁合同变更

9.1变更条件：租赁合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应提前日通知对方，双方应就变更事宜进行协商。

9.3变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。

10.租赁合同解除

10.1解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：

1）甲方出售或赠与房屋，且乙方在合理期限内未提出异议；

2）乙方未按合同约定支付租金超过日；

3）乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后日内仍未改正；

4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除责任：因一方违约