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2024版个人自住房产抵押贷款合同模板与办理流程

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利义务

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

4.3贷款资金支付方式

5.还款计划与支付

5.1还款计划制定

5.2还款金额计算

5.3还款时间安排

5.4逾期还款处理

6.抵押物保管与处置

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物处置条件

6.3抵押物处置程序

7.风险控制与保险

7.1风险控制措施

7.2保险责任范围

7.3保险费用承担

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024版个人自住房产抵押贷款合同。

1.1.2“借款人”指与贷款银行签订本合同的个人。

1.1.3“贷款银行”指提供贷款的金融机构。

1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房产。

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款银行获得的贷款总额。

1.1.6“贷款利率”指贷款银行向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.7“贷款期限”指借款人还款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。

1.1.8“还款方式”指借款人还款的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额应为人民币万元整。

2.1.2贷款金额以贷款银行实际发放为准。

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率为年利率，按年复利计算。

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限为年。

2.4还款方式

2.4.1借款人同意采用等额本息还款方式。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为位于市区街道号，房产证号为的住宅。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经房地产评估机构评估，评估结果为人民币万元。

3.3抵押物权利义务

3.3.1借款人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.1.1借款人须满足贷款银行规定的贷款发放条件。

4.2贷款使用范围

4.2.1贷款仅用于借款人购买个人自住房产。

4.3贷款资金支付方式

4.3.1贷款银行将贷款资金直接支付给借款人指定的房产开发商或个人。

5.还款计划与支付

5.1还款计划制定

5.1.1贷款银行将根据借款人的还款能力制定还款计划。

5.2还款金额计算

5.2.1还款金额按照等额本息还款方式计算。

5.3还款时间安排

5.3.1借款人每月在约定的还款日支付当月应还本息。

5.4逾期还款处理

5.4.1借款人逾期还款的，应向贷款银行支付逾期利息。

6.抵押物保管与处置

6.1抵押物保管责任

6.1.1借款人负责抵押物的保管。

6.2抵押物处置条件

6.2.1在借款人违约或贷款银行要求的情况下，可对抵押物进行处置。

6.3抵押物处置程序

6.3.1抵押物处置应遵循相关法律法规和本合同约定。

第一部分：合同如下：

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定时间还款。

8.1.2借款人未按约定用途使用贷款。

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.1.4借款人未按时支付逾期利息。

8.2违约责任承担

8.2.1借款人违约的，应向贷款银行支付违约金。

8.2.2违约金按逾期贷款金额的%计算。

8.3违约处理方式

8.3.1贷款银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

8.3.2如借款人持续违约，贷款银行有权依法处置抵押物。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进