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二零二四年个人住房贷款担保合同规范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

2.4还款方式

3.担保人信息

3.1担保人基本信息

3.2担保人资格

3.3担保人责任

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.还款责任

5.1还款期限

5.2还款金额

5.3逾期还款处理

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保方式

7.担保物

7.1担保物类型

7.2担保物评估

7.3担保物权利

8.保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：担保合同

14.其他

14.1合同解释权

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“贷款”指借款人向贷款人申请的、用于购买或改善住房的款项。

（2）“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（3）“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。

（4）“担保人”指为借款人提供担保的个人。

（5）“担保物”指担保人用以担保贷款的财产。

（6）“合同”指本贷款担保合同。

1.2解释

（1）本合同中的条款如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

（1）贷款期限为年。

（2）还款方式为等额本息。

2.3利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按照贷款人相关规定执行。

2.4还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

3.担保人信息

3.1担保人基本信息

担保人为X，身份证号码为。

3.2担保人资格

担保人具备完全民事行为能力，无不良信用记录。

3.3担保人责任

担保人同意在本合同有效期内，对借款人的贷款承担连带保证责任。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

借款人使用贷款资金仅限于购买或改善住房。

4.2贷款用途限制

借款人不得将贷款资金用于非法用途。

5.还款责任

5.1还款期限

借款人应在贷款期限内按照还款计划偿还贷款本息。

5.2还款金额

借款人每月应偿还的贷款金额为人民币元整。

5.3逾期还款处理

借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

6.担保责任

6.1担保范围

担保人承担借款人因未按时偿还贷款而产生的全部法律责任。

6.2担保期限

担保期限自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

6.3担保方式

担保人提供抵押担保，抵押物为担保人的房产。

7.担保物

7.1担保物类型

担保物为担保人的房产。

7.2担保物评估

担保物评估价值为人民币万元整。

7.3担保物权利

担保人保留对担保物的占有和使用权利，但在贷款未清偿前，担保物不得转让、出租或设定他项权利。

8.保险

8.1保险类型

（1）房屋保险：为所购房产购买的保险，保险金额不低于房产评估价值。

（2）人身意外伤害保险：为借款人购买的保险，保险金额不低于贷款本金。

8.2保险金额

保险金额应根据贷款金额和担保物的价值确定，具体金额由贷款人和借款人协商确定。

8.3保险期限

保险期限应与贷款期限一致，且不得早于贷款期限。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）借款人提前全部偿还贷款。

（2）贷款人同意解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）借款人未按约定还款。

（2）担保人未按约定履行担保责任。

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.通知与送达

12.1通知方式

（1）直接送达。

（2）邮寄送达。

（3）传真或电子邮件送达。

12.2送达地址

（1）借款人的送达地址为：X。

（2）担保人的送达地址为：X。

（3）贷款人的送达地址为：X。

13.合同附件

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