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银川二零二四年度存量房交易保障买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易流程

5.1签订合同

5.2交房

5.3验房

5.4办理过户手续

5.5交付房款

6.交房条件与质量保证

6.1交房条件

6.2质量保证

6.3质量纠纷处理

7.产权转移与登记

7.1产权转移

7.2登记手续

7.3登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3不可抗力

11.4争议管辖

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指卖方拥有的位于_________的，具有独立产权的房屋，房屋产权证号为_________。

（2）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额，包括但不限于首付款和尾款。

（3）“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

（4）“交房”指卖方将房屋及房屋内的附属设施、设备等完好无损地交付给买方。

（5）“过户手续”指卖方将房屋产权转移至买方名下的法定程序。

1.2解释

本合同中的解释应遵循本合同条款的文义，如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋套内面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构为：____________________

3.4房屋权属

房屋产权证号为：____________________，卖方对该房屋拥有独立、完整的产权。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在合同签订后_________日内支付首付款人民币____________________元整。

（2）尾款：买方应在交房前支付剩余尾款人民币____________________元整。

4.3支付时间

（1）首付款支付时间：____________________

（2）尾款支付时间：____________________

5.交易流程

5.1签订合同

双方应在本合同签订后_________日内完成房屋买卖合同的签订。

5.2交房

卖方应在合同约定的交房日期前将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给买方。

5.3验房

买方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内提出。

5.4办理过户手续

卖方应在合同约定的过户日期前办理完毕房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付给买方。

5.5交付房款

买方应在办理完过户手续后_________日内支付剩余尾款。

6.交房条件与质量保证

6.1交房条件

（1）房屋及附属设施、设备应完好无损；

（2）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（3）房屋符合国家规定的建筑标准和安全标准。

6.2质量保证

卖方保证房屋及附属设施、设备在交付时符合合同约定的质量标准。

6.3质量纠纷处理

如因房屋质量问题引发纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至银川市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机