2024年度科技创新园区土地购买协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度科技创新园区土地购买协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订主体

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地规划条件

3.土地价格及支付方式

3.1土地购买价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地使用条件

4.4土地使用期限

5.土地权属变更

5.1权属变更手续

5.2权属变更费用

5.3权属变更时间

6.土地相关税费

6.1税费承担方

6.2税费种类

6.3税费计算方式

6.4税费缴纳时间

7.土地配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施交付时间

7.3配套设施质量要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：土地测绘图

13.2附件二：土地权属证明

13.3附件三：配套设施清单

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同份数及保管

14.4合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度科技创新园区土地购买协议

1.2合同双方名称：

甲方：科技创新园区开发有限公司

乙方：科技有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同签订主体：

甲方代表：，职务：总经理

乙方代表：，职务：董事长

2.土地概况

2.1土地位置：市区科技创新园区内，具体坐标详见附件一：土地测绘图

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：科技创新研发用地

2.4土地权属：市区镇人民政府

2.5土地规划条件：详见附件二：土地权属证明

3.土地价格及支付方式

3.1土地购买价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

3.2.2尾款：土地交付后30日内支付剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

3.3付款时间节点：详见付款时间表

3.4付款凭证：乙方需提供银行付款凭证复印件一式两份

4.土地交付及使用

4.1土地交付时间：2024年6月30日前

4.2土地交付方式：甲方将土地交付给乙方，乙方应于交付之日起3个工作日内验收

4.3土地使用条件：

4.3.1乙方须按照土地规划用途进行建设

4.3.2乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动

4.3.3乙方需在土地使用期内，按照约定进行维护和管理

5.土地权属变更

5.1权属变更手续：乙方需在土地交付后30日内办理土地权属变更手续

5.2权属变更费用：由乙方承担，具体费用以实际发生为准

5.3权属变更时间：2024年8月31日前

6.土地相关税费

6.1税费承担方：乙方

6.2税费种类：土地增值税、契税等

6.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及实际发生情况计算

6.4税费缴纳时间：在办理权属变更手续时一次性缴纳

7.土地配套设施

7.1配套设施清单：详见附件三：配套设施清单

7.2配套设施交付时间：与土地交付时间同步

7.3配套设施质量要求：符合国家相关质量标准

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间交付土地

8.1.2乙方未按约定支付土地款项

8.1.3乙方未按约定用途使用土地

8.1.4双方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的20%

8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任

8.3违约赔偿方式：违约金及赔偿金应一