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2024版仓储配送中心物业管理与优化方案合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

2.合同目的

3.物业管理范围

3.1仓储区域

3.2配送区域

3.3公共区域

4.物业管理责任

4.1仓储区域

4.2配送区域

4.3公共区域

5.物业服务内容

5.1仓储区域

5.2配送区域

5.3公共区域

6.人员配置与管理

6.1人员配置

6.2人员管理

7.资金管理

7.1资金来源

7.2资金使用

7.3资金结算

8.设备设施维护与管理

8.1设备设施维护

8.2设备设施管理

9.安全管理

9.1仓储安全

9.2配送安全

9.3公共安全

10.环境保护与节能减排

10.1环境保护

10.2节能减排

11.合同期限与续签

11.1合同期限

11.2续签条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

1.2.1“物业管理”是指乙方对甲方指定的仓储配送中心区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行的管理活动。

1.2.2“仓储区域”是指甲方用于储存货物的区域。

1.2.3“配送区域”是指甲方用于货物配送的区域。

1.2.4“公共区域”是指甲方仓储配送中心内不属于仓储和配送区域的共用部分。

2.合同目的

本合同的目的是明确双方在仓储配送中心物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理的规范、高效，满足甲方业务发展的需要。

3.物业管理范围

3.1仓储区域

3.1.1乙方负责仓储区域的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、消防等。

3.1.2乙方负责仓储区域的设施设备维护保养，确保其正常运行。

3.1.3乙方负责仓储区域的治安巡逻，保障甲方货物安全。

3.2配送区域

3.2.1乙方负责配送区域的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、消防等。

3.2.2乙方负责配送区域的设施设备维护保养，确保其正常运行。

3.2.3乙方负责配送区域的交通疏导，保障配送效率。

3.3公共区域

3.3.1乙方负责公共区域的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、消防等。

3.3.2乙方负责公共区域的设施设备维护保养，确保其正常运行。

3.3.3乙方负责公共区域的治安巡逻，保障公共安全。

4.物业管理责任

4.1仓储区域

4.1.1乙方应保证仓储区域的设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

4.1.2乙方应确保仓储区域的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

4.2配送区域

4.2.1乙方应保证配送区域的设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

4.2.2乙方应确保配送区域的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

4.3公共区域

4.3.1乙方应保证公共区域的设施设备完好，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

4.3.2乙方应确保公共区域的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

5.物业服务内容

5.1仓储区域

5.1.1乙方提供仓储区域的日常清洁服务。

5.1.2乙方提供仓储区域的绿化维护服务。

5.1.3乙方提供仓储区域的消防检查服务。

5.2配送区域

5.2.1乙方提供配送区域的日常清洁服务。

5.2.2乙方提供配送区域的绿化维护服务。

5.2.3乙方提供配送区域的消防检查服务。

5.3公共区域

5.3.1乙方提供公共区域的日常清洁服务。

5.3.2乙方提供公共区域的绿化维护服务。

5.3.3乙方提供公共区域的消防检查服务。

6.人员配置与管理

6.1人员配置

乙方应按照合同约定配置必要的管理人员和服务人员，确保物业管理工作的顺利进行。

6.2人员管理

乙方应对管理人员和服务人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。

8.资金管理

8.1资金来源

8.1.1甲方应于合同签订之日起五个工作日内向乙方支付物业管理服务预付款人民币_________元。

8.1.2乙方应每月向甲方提供详细的物业管理费用支出报表，甲方应于收到报表后十个工作日内支付当月物业管理服务费用。

8.2资金使用

8.2.1乙方应将收到的物业管理服务费用专户存储，用于物业管理活动的开展。

8.2.2乙方应按照甲方要求，对物业管理服务费用进行合理分配，确保各项服务得以正常进行。

8.3资金结算

8.3.1乙方每月末向甲方提交上月物业管理服务费用的结算报告。

8.3.2甲方应在收