2024年度物业转包项目合作合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业转包项目合作合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业转包方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业承接方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一定规模的物业管理项目，为提高物业管理效率，降低运营成本，甲方决定将部分物业管理项目进行转包。乙方具备丰富的物业管理经验和专业团队，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、写字楼、商场等物业实施的管理和服务活动。

2.转包：指甲方将物业管理项目的一部分或全部，委托给乙方进行管理和服务。

3.服务内容：指乙方在物业管理过程中，应提供的服务项目及标准。

3.2关键词解释

1.合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。

2.服务费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的服务费用。

3.质量标准：指乙方在物业管理过程中，应达到的服务质量要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题，进行监督和指导。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付服务费用。

4.甲方有权根据物业管理项目的实际情况，对乙方进行考核和评价。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业管理项目的相关资料和条件。

2.乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况，调整服务内容和方式。

3.乙方有权要求甲方支付服务费用。

4.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同项下的物业管理服务，在甲方指定的物业管理项目内进行。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，负责物业管理项目的日常管理和服务工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。

2.双方协商一致，提前终止本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，提前终止本合同时，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业管理项目移交给甲方。

2.双方应按照合同约定，结算服务费用。

3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据物业管理项目的规模和服务内容，由双方协商确定的基本费用。

2.附加服务费：根据物业管理项目的特殊需求，由双方协商确定的额外费用。

3.人员成本：乙方为提供物业管理服务所发生的员工工资、福利等费用。

4.设备维护费：乙方为维护物业管理设备所发生的费用。

5.税费及其他费用：按照国家相关法律法规规定的税费及其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，定期向甲方提交费用清单。

2.甲方应在收到费用清单后____个工作日内，按照清单金额支付相应费用。

3.支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同附件中约定。

7.3支付时间

1.基本服务费按月支付，每月____日前支付上一个月的服务费用。

2.附加服务费按实际发生时间支付，甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付服务费用时，应严格按照合同约定的支付方式和时间进行。

2.乙方收到服务费用后，应及时出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按合同约定提供物业管理项目的相关资料和条件的，应承担相应的责任。

8.2乙方违