2024年度珠海市住宅物业买卖合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度珠海市住宅物业买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2物业基本信息

1.3合同签订时间

2.交易价格及支付方式

2.1交易总价

2.2支付方式

2.3首付款及尾款支付时间

3.交付及验收

3.1物业交付时间

3.2物业验收标准

3.3验收程序及责任

4.房屋及附属设施使用

4.1房屋使用范围

4.2附属设施使用范围

4.3使用限制及责任

5.物业税费及费用承担

5.1物业税费概述

5.2物业税费缴纳方式

5.3其他费用及承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件及补充条款

9.1附件一：房屋买卖合同附件

9.2附件二：房屋所有权证

9.3补充条款

10.合同解释及适用法律

10.1合同解释原则

10.2适用法律及法规

11.合同份数及签署

11.1合同份数

11.2合同签署

12.其他约定事项

12.1其他约定事项概述

12.2其他约定事项具体内容

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋买卖合同附件

13.2合同附件二：房屋所有权证

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（出卖人）名称：

1.1.2甲方（出卖人）地址：

1.1.3甲方（出卖人）联系人：

1.1.4甲方（出卖人）联系电话：

1.1.5乙方（买受人）名称：

1.1.6乙方（买受人）地址：

1.1.7乙方（买受人）联系人：

1.1.8乙方（买受人）联系电话：

1.2物业基本信息

1.2.1物业地址：

1.2.2物业类型：

1.2.3物业面积：

1.2.4物业产权证号：

1.2.5物业用途：

1.3合同签订时间

1.3.1合同签订日期：____年__月__日

2.交易价格及支付方式

2.1交易总价

2.1.1交易总价为人民币____元整。

2.2支付方式

2.2.1首付款：买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

2.2.2尾款：买受人应于物业交付前支付剩余尾款人民币____元。

2.2.3支付方式：银行转账或现金支付。

3.交付及验收

3.1物业交付时间

3.1.1物业交付时间：____年__月__日。

3.2物业验收标准

3.2.1物业应符合国家相关法律法规、建设标准和设计要求。

3.2.2物业应无质量问题，无欠缴物业费。

3.3验收程序及责任

3.3.1验收程序：买受人应在物业交付之日起____个工作日内对物业进行验收。

3.3.2责任：若验收不合格，甲方应负责修复或赔偿。

4.房屋及附属设施使用

4.1房屋使用范围

4.1.1买受人取得物业所有权后，享有房屋及附属设施的使用权。

4.2附属设施使用范围

4.2.1附属设施包括但不限于：电梯、供水、供电、供气、供暖、消防设施等。

4.3使用限制及责任

4.3.1买受人应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

4.3.2若因买受人使用不当导致设施损坏，买受人应负责修复或赔偿。

5.物业税费及费用承担

5.1物业税费概述

5.1.1买受人应承担物业所有权转移产生的税费。

5.2物业税费缴纳方式

5.2.1买受人应在规定时间内缴纳相关税费。

5.3其他费用及承担

5.3.1物业维修基金、物业服务费等费用由买受人按相关规定承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

6.2违约责任及赔偿

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2.2违约金金额为人民币____元。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方应通过协商解决争议。

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，双方可向珠海市仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1.1合同约定的解除条件成就；

8.2.2.2甲方或乙方任何一方违约，对方在接到违约通知后三