2024年版广州市土地使用权租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版广州市土地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址、联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置、面积、四至范围

2.2土地性质、用途

2.3土地使用年限、起止日期

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日期及终止日期

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付时间及方式

4.2租金调整及支付方式变更

5.土地使用权转让及转租

5.1土地使用权转让条件及程序

5.2土地使用权转租条件及程序

6.土地使用权收回及终止

6.1土地使用权收回条件及程序

6.2土地使用权终止条件及程序

7.土地使用管理

7.1土地使用权使用范围及限制

7.2土地使用权的保护及维护

7.3土地使用权的变更及审批

8.保险责任

8.1甲方责任险

8.2乙方责任险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权证书复印件

12.2附件二：土地使用规划图

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释及适用法律

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及解除

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：广州市房地产开发有限公司

乙方：广州市YY商贸有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址、联系方式

甲方地址：广州市天河区路号

甲方联系方式：0205678

乙方地址：广州市白云区YY路ZZ号

乙方联系方式：02087654321

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置、面积、四至范围

土地位于广州市天河区，面积为10000平方米，四至范围为东至路，南至YY路，西至ZZ路，北至AAAA路。

2.2土地性质、用途

土地性质为国有建设用地，用途为商业用地。

2.3土地使用年限、起止日期

土地使用年限为40年，起止日期为2024年1月1日至2064年1月1日。

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日期及终止日期

租赁期限自2024年1月1日起，至2064年1月1日止。

3.2租赁期限延长及续租条件

租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限，续租条件由双方另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额、支付时间及方式

租金为每月人民币10万元，每年一次性支付，支付时间为每年的1月1日。

4.2租金调整及支付方式变更

租金调整根据市场行情及双方协商结果确定，支付方式变更需经双方书面同意。

5.土地使用权转让及转租

5.1土地使用权转让条件及程序

土地使用权转让需经甲方同意，转让程序按国家相关法律法规执行。

5.2土地使用权转租条件及程序

土地使用权转租需经甲方书面同意，转租程序按国家相关法律法规执行。

6.土地使用权收回及终止

6.1土地使用权收回条件及程序

如乙方违反合同约定，甲方有权收回土地使用权，收回程序按国家相关法律法规执行。

6.2土地使用权终止条件及程序

租赁期满或合同解除时，乙方应将土地使用权退还甲方，终止程序按合同约定执行。

7.土地使用管理

7.1土地使用权使用范围及限制

乙方仅可在合同约定的范围内使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。

7.2土地使用权的保护及维护

乙方应负责土地的保护及维护，确保土地资源不被破坏。

7.3土地使用权的变更及审批

如需变更土地使用权，乙方应按照国家相关法律法规及甲方要求办理审批手续。

8.保险责任

8.1甲方责任险

甲方应为其所有建筑、设施及设备投保财产险，保险金额应不低于合同约定的资产价值，保险期限与租赁期限一致。

8.2乙方责任险

乙方应为其在使用土地过程中可能发生的意外事故投保责任险，保险金额应足以覆盖可能发生的赔偿，保险期限与租赁期限一致。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按时提供土地或提供土地不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%。

9.2乙方违约责任

乙方未按时支付租金或违反土地使用规定的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

10.争议解决

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