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葫芦岛市2024年农村宅基地买卖专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地权属证明

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格

3.2付款方式及时间

4.宅基地交付及验收

4.1宅基地交付时间

4.2宅基地验收标准

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.宅基地使用权及配套设施

7.1宅基地使用权

7.2配套设施及附属物

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：宅基地权属证明

11.2附件二：付款凭证

12.合同其他约定

12.1合同其他约定事项

12.2合同修改及补充

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：宅基地权属证明

14.2附件二：付款凭证

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：_________

1.1.2买方法定代表人：_________

1.1.3买方地址：_________

1.1.4买方联系电话：_________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：_________

1.2.2卖方法定代表人：_________

1.2.3卖方地址：_________

1.2.4卖方联系电话：_________

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置：_________

2.2宅基地面积：_________平方米

2.3宅基地权属证明：_________

3.宅基地买卖价格及支付方式

3.1宅基地买卖价格：人民币_________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；

3.2.2尾款：人民币_________元整，于宅基地交付前_________日内支付。

4.宅基地交付及验收

4.1宅基地交付时间：_________

4.2宅基地验收标准：

4.2.1宅基地使用权及附属设施应完整无缺；

4.2.2宅基地地面平整，无安全隐患；

4.2.3宅基地周边环境整洁，符合相关要求。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：_________

5.2合同生效条件：

5.2.1双方签字盖章；

5.2.2买方支付首付款。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：

6.1.1卖方应在合同约定的时间内将宅基地交付给买方；

6.1.2买方应按照合同约定支付宅基地买卖价格；

6.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。

6.2违约责任：

6.2.1若卖方未在合同约定的时间内交付宅基地，应向买方支付违约金人民币_________元；

6.2.2若买方未在合同约定的时间内支付款项，应向卖方支付违约金人民币_________元；

6.2.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按合同约定交付宅基地，买方有权解除合同；

8.1.2买方未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；

8.2合同终止条件

8.2.1宅基地买卖双方完成全部交付及款项支付；

8.2.2合同约定的其他终止条件成就。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向葫芦岛市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为葫芦岛市人民法院。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方；

10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。

11.合同附件

11.1附件一：宅基地权属证明

11.2附件二：付款凭证

11.3其他附件

11.3.1本合同附件一、附件二与合同具有同等法律效力。

12.合同其他约定

12.1合同其他