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2024版仓储智能化改造项目物业管理服务协议
本合同目录一览
1.项目概述
1.1项目背景
1.2项目目标
1.3项目范围
2.服务内容
2.1仓储设施维护
2.2设备维护与保养
2.3环境清洁与绿化
2.4安全管理与消防
2.5物资采购与配送
3.服务标准
3.1设施维护标准
3.2设备维护与保养标准
3.3环境清洁与绿化标准
3.4安全管理与消防标准
3.5物资采购与配送标准
4.服务期限
4.1服务起始时间
4.2服务结束时间
4.3服务期限延期及终止条件
5.服务费用
5.1费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
6.合同变更与解除
6.1变更程序
6.2合同解除条件
6.3合同解除程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址义务
9.3违反必威体育官网网址义务的责任
10.其他约定
10.1通知方式
10.2合同附件
10.3合同生效条件
11.合同附件
11.1仓储智能化改造项目方案
11.2物业管理服务标准
11.3物资采购与配送清单
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同解除后的处理
13.1费用结算
13.2设施与设备的交接
13.3人员安置
14.合同签署及附件
14.1合同签署
14.2合同附件清单
14.3合同附件签署
第一部分：合同如下：
第一条项目概述
1.1项目背景
1.2项目目标
通过智能化改造，实现仓储设施的自动化、信息化、智能化管理，提高仓储效率，降低运营成本，提升甲方在市场上的竞争力。
1.3项目范围
本合同项目范围为甲方仓储智能化改造项目的物业管理服务，包括但不限于设施维护、设备维护与保养、环境清洁与绿化、安全管理与消防、物资采购与配送等方面。
第二条服务内容
2.1仓储设施维护
乙方负责对甲方仓储设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。
2.2设备维护与保养
乙方负责对甲方仓储设备进行定期检查、维修和保养，确保设备性能稳定。
2.3环境清洁与绿化
乙方负责甲方仓储区域的环境清洁，包括地面、墙壁、设施等，并负责绿化工作。
2.4安全管理与消防
乙方负责甲方仓储区域的安全管理，包括消防安全、防盗安全等，确保区域安全。
2.5物资采购与配送
乙方负责甲方仓储所需物资的采购和配送，确保物资及时到位。
第三条服务标准
3.1设施维护标准
乙方应按照国家标准和甲方要求，对仓储设施进行定期检查、维修和保养，确保设施完好。
3.2设备维护与保养标准
乙方应按照设备制造商的维护保养手册和甲方要求，对设备进行定期检查、维修和保养。
3.3环境清洁与绿化标准
乙方应按照甲方要求，对仓储区域进行定期清洁，保持环境整洁；绿化工作应按照甲方要求进行。
3.4安全管理与消防标准
乙方应按照国家和地方消防安全规定，建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练。
3.5物资采购与配送标准
乙方应按照甲方要求，选择优质供应商，确保物资质量；配送工作应按时完成，减少甲方仓储区域拥堵。
第四条服务期限
4.1服务起始时间
本合同服务期限自甲方通知乙方开始提供服务之日起计算。
4.2服务结束时间
本合同服务期限为三年，自服务起始时间起计算。
4.3服务期限延期及终止条件
在服务期限内，如甲方需要延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方；如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。
第五条服务费用
5.1费用构成
本合同服务费用包括设施维护费、设备维护与保养费、环境清洁与绿化费、安全管理与消防费、物资采购与配送费等。
5.2费用支付方式
甲方应按照合同约定，在服务期限内，每月支付乙方相应服务费用。
5.3费用调整机制
如市场价格波动较大，经双方协商一致，可对服务费用进行适当调整。
第六条合同变更与解除
6.1变更程序
如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
6.2合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）一方提出解除合同，经另一方同意。
6.3合同解除程序
合同解除前，双方应协商确定合同解除后的处理事宜，包括费用结算、设施与设备的交接、人员安置等。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应按照法定程序审理并作出
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