2024版养老机构物业管理服务合同（适老化改造）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版养老机构物业管理服务合同（适老化改造）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同目的和依据

1.3合同期限和生效条件

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2适老化改造内容

2.3服务标准和要求

3.服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

4.服务实施

4.1服务计划和时间安排

4.2施工质量和安全管理

4.3施工过程中的沟通与协调

5.适老化改造设计

5.1改造方案设计

5.2设计变更程序

5.3设计审批与实施

6.材料和设备

6.1材料和设备选用标准

6.2材料和设备供应与验收

6.3材料和设备质量保证

7.施工与监理

7.1施工单位资质要求

7.2施工监理职责与权限

7.3施工进度和质量控制

8.竣工验收

8.1验收标准和程序

8.2验收组织和参与人员

8.3验收不合格的处理

9.运维管理

9.1运维服务内容

9.2运维服务标准

9.3运维费用及支付

10.人员配置与管理

10.1人员配置要求

10.2人员培训与考核

10.3人员管理及激励机制

11.责任与义务

11.1双方责任

11.2违约责任

11.3争议解决

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同终止与终止后的处理

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：_________（养老机构名称）

（2）乙方：_________（物业管理公司名称）

1.2合同目的和依据

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系，确保养老机构物业管理服务质量和适老化改造工作的顺利进行。

1.3合同期限和生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责甲方养老机构的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。

2.2适老化改造内容

适老化改造包括但不限于：卫生间无障碍设施、扶手安装、地面防滑处理、紧急呼叫系统等。

2.3服务标准和要求

乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保养老机构的环境舒适、安全、卫生。

3.服务费用

3.1费用计算方式

物业管理服务费用按月计收，适老化改造费用按实际发生金额结算。

3.2费用支付方式和时间

甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；适老化改造费用在工程验收合格后一次性支付。

3.3费用调整机制

因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化时，双方应协商一致后调整。

4.服务实施

4.1服务计划和时间安排

乙方应根据甲方需求制定详细的服务计划，包括改造项目、施工时间、验收时间等。

4.2施工质量和安全管理

乙方应确保施工质量和安全，严格按照国家相关标准和规范进行施工。

4.3施工过程中的沟通与协调

双方应保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

5.适老化改造设计

5.1改造方案设计

乙方应根据甲方需求和现场实际情况，设计合理的适老化改造方案。

5.2设计变更程序

如需变更改造方案，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.3设计审批与实施

改造方案经甲方审批后方可实施。

6.材料和设备

6.1材料和设备选用标准

乙方应选用符合国家相关标准和规范的材料和设备。

6.2材料和设备供应与验收

乙方负责材料和设备的供应，甲方负责验收。

6.3材料和设备质量保证

乙方应保证材料和设备的质量，如出现质量问题，乙方应负责更换或修复。

7.施工与监理

7.1施工单位资质要求

乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施