2024年度社区商铺物业服务与邻里互动合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区商铺物业服务与邻里互动合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体项目

2.3物业服务范围界定

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

4.3物业服务终止后的处理

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

5.2物业维护内容及标准

5.3物业维修及投诉处理

6.邻里互动活动组织及开展

6.1邻里互动活动类型

6.2邻里互动活动组织方式

6.3邻里互动活动开展流程

7.邻里互动活动经费及使用

7.1邻里互动活动经费来源

7.2邻里互动活动经费使用规范

7.3邻里互动活动经费审计

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

9.3附件及补充协议的效力

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产处理

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的其他事项处理

13.合同终止后的处理

13.1合同终止后的财产处理

13.2合同终止后的债权债务处理

13.3合同终止后的其他事项处理

14.合同其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：社区商铺业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方：市区社区商铺

乙方：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维修和管理；

（2）物业环境卫生和绿化管理；

（3）物业公共秩序维护；

（4）物业安全保障；

（5）物业档案管理；

（6）邻里互动活动的组织与实施。

2.2物业服务具体项目

（1）清洁卫生：每日清扫商铺公共区域，每周进行一次深度清洁；

（2）绿化养护：每月进行一次绿化带修剪和浇水；

（3）公共设施维护：定期检查公共设施，及时修复损坏设施；

（4）秩序维护：24小时安保巡逻，确保商铺安全；

（5）安全保障：定期进行安全检查，确保消防设施完好；

（6）档案管理：建立并管理商铺业主档案。

2.3物业服务范围界定

本合同所述服务范围仅限于甲方商铺区域内的公共区域和共用设施设备，不包括商铺业主自用区域。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用为每月每平方米人民币元，具体费用根据商铺面积计算。

3.2物业服务费用支付方式

（1）甲方应于每月的日前将物业服务费用支付至乙方指定账户；

（2）物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用可根据市场行情和服务成本的变化，经双方协商一致后进行调整。

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

4.2物业服务终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方违约，对方有权解除本合同。

4.3物业服务终止后的处理

（1）乙方应在合同终止后三十日内将甲方商铺区域内的公共区域和共用设施设备恢复至合同签订前的状态；

（2）双方应在本合同终止后十五日内结清所有未付款项。

5.物业管理及维护

5.1物业管理职责

乙方应按照国家法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，保障甲方商铺区域的正常运营。

5.2物业维护内容及标准

（1）保持商铺公共区域和共用设施设备的完好，确保其正常运行；

（2）对损坏的设施设备及时修复或更换；

（3）定期对公共区域进行清洁和消毒。

5.3物业维修及投诉处理

（1）业主发现设施设备损坏，应立即通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后及时进行维修；

（3）业主对物业服务有投诉，应向乙方提出，乙